房屋买卖业务签约文件合订本-201601(必选-3份).pdfVIP

精品资料 房地产经纪服务事项告知书 本房地产经纪服务事项告知书（以下简称“告知书”），由北京存房房地产经纪有限公司（以下简称 “存房”）依据《房地产经纪管理办法》的要求，结合二手房交易情形制订。本告知书空格部位应填写相 应内容，所有项目不得漏填。 交易房屋坐落为： _____市______区（县） _______________ 小区（街道） _____幢/ 座/ 号（楼） _____ 单元 ____号（室）。 一、 存房及其从业人员与交易房屋不存在利害关系 二、 买卖双方需提供的资料，详见《存量房屋交易所需资料参考清单》； 三、 请买卖双方确认下列表格中有关交易信息的内容： 交易关键点 注意事项 签约前需要确认的交易信息（关于更多交易相关信息，请在签署合同时予以确认） 交易房屋 不允许交易的房屋类型 交易房屋的性质是： 1 、保障住房 2 、不符合上市交易条件的 □商品房；□已购公有住房；□央产房；□向社会公开销售的经济适用住房； 央产房、校产房、 军产房 3 、查封或扣押 □按经济适用住房管理的房屋；□其他 ________ 的房产 4 、小产权、乡产权、违章建筑 交易双方 签约所需的证件和资料 1 、交易房屋 详见 《存量房屋交易所需资料参考清单》 。 □无抵押 ; □有抵押，抵押权人 ________，金额(大写)人民币________元整。 2 、交易房屋 （请在签约前核对交易对方及其代理人的 □无共有人 ; □有配偶， 配偶为房屋共有人并同意出售 ; □有其他共有人， 全部共 各项有效身份证件及房屋所有权证明） 有人同意出售。 3 、交易房屋 □是 □否 有土地证。 4 、交易房屋 □未出租 ; □已出租，承租人已经放弃优先购买权。 5 、委托代理人应当提供授权委托书。 6 、已购公房、央产房等特殊产权的房屋，如有需要，能够提供原始购房合同和批 准文件。 合同 1、 需要签署的合同 1、 居间方已向买卖双方说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同的相关内容。 2、 确认交易房屋情况 2、 交易房屋：□是 □否 为房屋出售人名下唯一房产。 3、 确认交易房屋成交价格及付款方式 3、 交易房屋：□未满五年；□房屋产权证书已满五年；□契税票已满五年。 4、 确认房款交接方式 4、 交易房屋：□是 □否 为普通住宅。 5、 确认交易事宜及办理时间 5、 为保证房屋顺利交易，委托人 □是 □否留存物业交割保证金。 6、 理解违约责任 6、 同时进行房屋的出售和购买时，请提前确认资金能够及时到位，避免违约。 重大瑕疵 1、 披露房屋是否为“凶宅” 1、 产权人确认交易房屋在本人持有期间 □是 □否 发生过自杀、他杀的“非正 2、 披露房屋是否存在高压电力设施电 常死亡”事件。