房地产委托代理协议.pdfVIP

精品资料 委托代理合同 甲方：×××房地产开发公司 乙方： 甲、乙双方依照《合同法》以及有关法规，以平等互利为原则， 经充分、友好协商的基础上，签定本合向，双方共同遵守。 第一条、委托代理事项： 1-1 、甲方委托乙方为：甲方开发的×××房地产项目（以下统 称本项目）的商品房销售、市场推广进行独家营销策划和销售代理。 本项目位于： 。 1-2 、乙方受托代理本项目的范围： 总建筑面积约 6000 平米，其 中： 1 ）1 ＃楼商业共二层，首层约 平米（第二层不作销售 )。 2 ）1 ＃楼住宅三层至六层共 平米。 3 ）2 ＃楼住宅一层至六层共 平米。 4 ）以上面积以甲方委托的测绘机构出具的面积审定报告并经库 尔勒市房产局批准为准，该销售面积也是双方结算代理佣金的基础。 1-3 、在本合同期内，甲方不得另行委托第三方或自行单独进行 由乙方所代理的事项。 1-4 、双方签约资质： 1) 甲方提供：公司营业执照，项目土地使用证、项目建设规划许 可证、施工许可证。 可编辑修改 精品资料 2 ）乙方：公司营业执照。 第二条、委托代理期限： 2-1 、本约期限：从本约正式生效之日起，到 年 月 日。 2-2 、合同期满后的续约事宜，双方另行协商。 第三条、甲方的权利和责任： 3-1 、甲方负责该项目的开发建设、办理相关法定手续（包括： 土地、规划、设计、测绘、施工、装修、验收、交房、物业管理等）， 独立承担相关责任。 3-2 、确保项目进行市场销售、宣传推广的合法性，确保与客户 契约的合法和契约承诺， 并独立承担相关责任。 若购房人购买的该项 目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清， 规划设计变更 或销售面积变化，以及因工期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产 生的纠纷，均由甲乙双方协商解决。 3-3 、对乙方提出的关于市场营销的销售方案、招商方案及相关 的执行提案（包括报告、建议、计划、宣传稿件等），甲方拥有最终 审批权、最终否决权、最终修改权。 3-4 、负责收付客户的所有款项。 3-5 、全力配合乙方办理相关售房及按揭手续。 3-6 、甲方承担下述市场营销费用： 1 ）售楼处：售楼中心由甲方承担租金，办公电话两部。 2 ）项目地块包装（宣传围板广告 )。 上述凡涉及售房合作所产生的费用，应根据营销实际情况的需 可编辑修改 精品资料 要，由乙方拟定计划、双方商议，甲方最终审定并实施。 3-7 、甲方有权监督乙方的代理工作， 督促、责成乙方改进工作。 3-8 、甲方有支持配合乙方代理工作的责任，应有专门人员、分 工代表与乙方工作衔接。 应协调各种外部关系， 确保项目营销工作顺 利进行（如：标准层平窗户型图、单元放大户型图、施工进度表、提 供《商品房买卖合同》范本，及时落实派出所楼号备案、物业公司及 收费标准、面积测绘委托、按揭合作银行合作协议、担保服务费收费 许可证 )。 3-9 、若甲方所负责事务影响了本项目销售业绩，其责任不在乙 方。 第四条、乙方的权利和责任： 4-1 、作为本项目营销策划总代理，乙方负责本项目全程市