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精品文档 小区景观设计任务书 [ 方案 ] 景观设计任务书 济南金鼎房地产平阴项目 济南金鼎房地产开发有限公司 景观设计任务书 一、项目概况 1、用地概述 : 项目位于平阴县县城的东部。东邻 220 国道，地块东侧距离济菏高速公路不足 500 米。南侧为武装部靶场，北靠山坡地，西南侧与环秀公园相望。项目东侧有一 山道，沿项目地块南侧边沿延伸至环秀公园北部边沿，最后相交于环秀山庄东侧山 道。 2、现状的地形地貌 : 基地地形呈缓坡状，西高东低，北高南低。 3、周边环境及污染源 : 区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边道路所带 来的交通噪音 4 、项目概述 : 拟建独栋式、联排式别墅，花园洋房、高层及部分集中商业。 5、基本技术指标 建筑用地面积 :193340 平方 总建筑面积 :229968 平方 绿地率 :36.6% 容积率 :1.19 建筑密度 :17.90% 二、 景观设计要求 1、总体景观设计要求 。 1欢迎下载 精品文档 项目定位为中高档住宅区，建筑整体风格为地中海风格。景观设计时综合考虑 景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，营造出与之 相匹配的环境氛围 : 生态自然、静谧、低调、精致。 ?基地南侧 :G220 国道是一条交通繁忙的道路，噪音问题在一定程度上为不可抗 性。考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地内的高差，以及利用比较厚重的 林带与植物群落形成天然屏 障。 ?景观设计应延续总图规划设计概念，布置主景观带，合理有效利用基地内高 差，进行丰富的竖向设计 ; 设计中应考虑保证私家 ( 庭院 ) 景观面积最大化 ; 考虑设置 一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点 ( 景观小品 ); 结合总体设计风格 考虑标识系统的设计。 ?整个园区软、硬景比例要协调，以软景为主，硬质景观面积应较小。材料选 择、色彩搭配以及细部处理都应根据平阴气候重点考虑 ; 园区冬季景观效果需从园 建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。设计时可考虑设置一些主题景观， 如玫瑰园等运用在一些景观节点和私家花园中，丰富景观设计内容。 ?整个园区内景观地形造景尽量按照原地形的起伏变化进行设计。 2、入口及营销中心、样板区景观设计 ?社区入口形象的设计，应根据不同入口的考虑其不同的特点，如别墅区入口 处应体现别墅区的尊贵感。小区规划设置 4 个出入口，其中 1 个主要出入口， 2 个 次要出入口， 1 个别墅区出入口。 ?营销中心、样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设 计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，其设计要与整体景观风格保持一 致。但作为营销用途，则应加强营销中心及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室 外景观软装饰的运用，如活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区 。 2欢迎下载 精品文档 销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。样板房处景观设计应 一步到位，不进行重复设计。 3、公共区域景观设计 充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒 适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如隆起的山丘和小道 形成幽静的山野景观等 ; 同时设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施 设备 ; 在道路的尽端或转弯处注意公共部