物业合作策划方案PDF打印.pdfVIP

一 寸 光 阴 不 可 轻 物业公司合作策划方案 一、市场分析 据有关数据显示，2011 年1 月至7 月，有关智能家居的关键词搜索量与 2010 年同期相比翻了5 倍以上，且7 月同期环比增长33.3%。在这些搜索中以 智能照明、智能家居控制系统、智能家电等为主的关键词逐步替代了智能安防、 楼宇对讲等传统的智能家居关键词。从中我们看到了智能家居市场在这两年正 迅猛发展，用户认知度也正不断提高。 智能家居市场也存在市场分布不均、资金支持力度相对缺乏等问题。从 2011 年全国智能家居需求来看，以广东、深圳为主的华南地区占到总需求量的 61%，其次以上海为首的华东地区占16%，以北京为首的华北地区占10%，以重 庆为首的华中地区占9%，其它地区均占2%一下。可见，目前智能家居市场还主 要集中在沿海及经济较为发达的一线城市。 2011 年全国主要城市(北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州)商品住宅成交共 47 万套，据此按成交量的10%估算智能家居市场规模每年的新增量超过100 亿 元。 二、本公司的产品介绍 根据产品功能和价格定位总体分为三个档次 ①平安生活：是为广泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。 平安生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。以在线安防主机为核心，通过 315MHz 扩展安防报警设备，实现家居安防状态、信息的控制于查询等。用户可 通过手机APP、网站、安防遥控器等方式实现安防状态修改与报警信息察看的 功能。 1 一 寸 光 阴 不 可 轻 ②品质生活：为经济能力稍好一点的消费群体提供小资一点的生活。 品质生活的理念是让生活更有情调、更具色彩。在平安生活的基础上，通过 433MHz 通信扩展家居控制设备，实现家居照明、家电等的状态查询与控制。 用户可通过手机APP、网站、控制遥控器等方式实现远程或本地化的照明、空 调等设备的控制，同时用户可以根据自身需求自定义情景模式、联动模式、 定时模式，实现便捷、无忧的生活。 ③享受生活：为高消费群体量身打造全方位的智慧家庭服务体系，享 受生活的理念是在实现安防与控制的基础上，根据用户需求进行定制化开发。 同时为最大限度的满足客户需求，晨古科技将推出高处理能力、丰富网络接 入能力与高扩展能力的智能家居主机，实现包括安防、控制、门禁对讲、视 频监控、音视频播放、环境监测与环境控制等功能。 三、目前国内的小区安防缺陷 小区现有的安防设备涉及面有限,安防设备只能服务于小区的整体安全,还 触及不到每家每户。物业公司和业主容易高估闭路监控（技防设备之一）的防 盗功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠简单的防盗门和防盗网。业 主家中在主人不在家的时候如有发生突发情况无法得到准确的信息，也就没有 办法及时的去化解危机。 案例说明： ⑴ 6 月29 日和30 日，四川和深圳分别发生了孩子坠楼事件，造 成一死两伤。6 月29 日下午4 点，成都三环路成渝立交附近的某小区， 5 岁的女孩萱萱从9 楼坠下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了 开颅手术后已经清醒，被砸伤的女士多处软组织挫伤，虽不能走路， 但伤情稳定。有人说，女孩运气好，要不是有人“挡”了一下，情况 可能更糟。 有人会将问题总结在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的责任 心差”。其实，根本问题的所在是居民缺乏足够的安全意识，没有在家里提供 2 一 寸 光 阴 不 可 轻 足够的安全防护保障，再者，目前市场上的安防设置价格脱离居民的经济消费 水平，物业保安在这方面也是心有余而力不足。 ⑵ 家住杭州金庆公寓3 幢202 室的陈鸿旭称，他居住的单元楼道 口外侧就装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢楼， 从保安室望过去尽收眼底。他一直以为自己家是小区里最安全的。谁 料想去年7 月27 日凌晨，他所住的202 室与对门2