厂房房屋的安全性能鉴定报告范本.doc

PAGE XX厂房 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号： 房 屋 结 构 安 全 鉴 定 报 告 房屋名称:厂房 报告编号: DHB-JG-2007-175 一、委托单位 单位名称(个人) XXXX实业有限公司 联系电话 / 房屋地址 东莞市XX镇XX村XX 委托日期 200 二、房屋概况 房屋用途 1-12轴厂房、13-15轴办公 竣工年份 1985年 结构类别 现浇砼框架结构 建筑面积 约200 层 数 厂房一层，办公楼三层 建筑高度 12.1 三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全性鉴定 四、勘查方案： 1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史； 2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等； 3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 4.地基基础勘查：对基础进行开挖检测；进行地质勘察，查明软弱土层、暗沟、洞穴、滑坡等不良地质现象；地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)； 5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等； 6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查； 7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。 五、鉴定结论： 现状条件下该建筑办公区现状条件下该建筑框架柱安全性评定等级为cu级，框架梁安全性评定等级为du级，楼板安全性评定等级为du级；子单元评定等级：地基基础结构安全性等级为Bu级；上部承重结构安全性等级为Du级；鉴定单元评定等级：现状条件下该建筑厂房区的结构安全性评定为Dsu级，应对不满足安全使用要求的构件采取处理措施方可按限定荷载（楼面1.5kN/㎡、屋面0.5kN/㎡）继续使用。 现状条件下该建筑厂房区框架柱安全性评定等级为b级，框架梁安全性评定等级为c级，楼板安全性评定等级为c级；子单元评定等级：地基基础结构安全性等级为B级；上部承重结构安全性等级为C级；鉴定单元评定等级：现状条件下该建筑的结构安全性评定为三级，应对不满足安全使用要求的构件采取处理措施方可按限定荷载（二层楼面，即原屋面1.5kN/㎡）继续使用。鉴定结论有效期限为C类。 六、处理建议： 1.为确保该建筑物在限定荷载作用下安全正常使用，建议对承载力不足的所有框架柱采用加大断面方式加固；其次尽快对存在裂缝损伤的所有楼（屋面）板先用环氧树脂灌缝，而后再对承载力不足的主梁和楼板进行加固处理，加固范围分别详见本报告附表5-2、3、4或第六章相应部分。2.厂房屋面上加建一层设有振动设备的轻钢结构房屋，已超出使用年限，其钢屋架上随意施焊、悬挂重物；雨蓬下钢柱座在挑梁尖部，造成挑梁承载力不足；从杆件的尺寸和连接来看均不满足相应规范要求，支撑系统也不完善；同时加建房屋也增加了下部主体结构负荷；为加建部分设置的室外楼梯受力不明确，存在安全隐患。鉴于此应加建部分及其附属构件拆除。3.在办公楼屋面上外加水池，造成屋面板承载力不足，应拆除或对负荷区楼板进行加固。4.该建筑物使用年限较长，环境较恶劣，建议剔除耐久性损伤部位表面酥松开裂的砼，在对钢筋除锈后用环氧水泥砂浆（或聚合物砂浆）挂网修复，以确保砼构件的耐久性；对楼（屋面）板采用环氧树脂灌缝处理；对存在批荡空鼓、脱落及渗漏现象的围护墙体进行修缮。上述技术工作建议业主委托具备相应资质的单位（设计、施工）实施。 该建筑物在今后使用中应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设或拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构荷载(办公楼1.5KN/m2，厂房1.5KN/m2)较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。 七、鉴定单位技术负责人签章： 现场勘查： 校 对： 复核计算： 审 核： 报告编写： 审 定： (一级注册工程师盖章) 鉴定单位(公章) 鉴定日期200 八、备案情况： 目 录 项目概况 1 检测方案 1 鉴定依据 3 房屋现状调查及结构检测 4 技术分析 13 检测鉴定结论 17 要求及建议（处理） 18 附件一、房屋现状测绘简图 附件二、检测报告 附件三、主体结构复核诸结果 附件四、现场照片 附件五、营业执照 PAGE 4 一、项 目 概 况 表1-1 工程名称 XX厂房 工程地址 XXX 使用现状 厂房私自加层 竣工年份 1985年