身份关系视角下特定主体居住利益的优先性分析.pdfVIP

摘 要 近些年，随着经济迅猛发展，人们的生活水平逐步提高，购房热成为主流，也随之出现许多问 题。结合现状，就目前的法律资料来看，虽然民法典草案中有关于居住权的内容，明确规定居住权 属于用益物权，但是民法典还没公布。其中题目中的身份关系视角下的特定主体指的是对房屋合法 占有，与房屋所有权人具有特定身份关系的未成年人、老年人、妇女等社会弱势群体。关于居住利 益与所有权冲突的案子比比皆是，由于最高人民法院没有指导案例，很多法院出现对同一案子做出 不同判决的情况，这在社会造成很大影响，难免会形成人们认为法院自由裁量权过大的情形。针对 此种情况，文章通过提出问题、分析问题、解决问题的方式方法，将居住利益案件目前存在的问题 进行详细归纳总结，欲通过案例分析为居住利益案件的解决进言献策。文章通过案例引出对于现实 生活中发生的居住利益案件法官是如何处理的，通过案例总结出目前我国主要存在的居住利益的案 件处理类型，除此之外，通过案例引出其争议焦点，最后，笔者提出了几点有助于居住利益案件解 决的完善建议，以便社会生活中出现相关问题时有更完整更高效的处理方式，使得居住利益案件中 受侵害人的权利得到有效保障。本文通过研究分析居住利益层面的文献资料，表明自己的观点，对 已有的研究成果进行研究分析，从而了解该选题的研究现状与存在的缺陷，同时有利于资料的搜集 整理。本文也通过与国外对于身份关系视角下特定主体居住利益的规定进行比较，借鉴其先进的制 度，吸收先进的经验，试图达到完善我国在这一领域的制度规定。本文主要的研究目的是揭示居住 利益与所有权的冲突矛盾，分析不同法院法官的裁判思路，分析争议焦点，发现存在的问题，进而 提出办法将其解决。 本文拟从以下几个方面进行研究：首先拟列举一个关于居住利益与所有权冲突的案例，一审法 院判决所有权优先，二审法院判决居住利益优先。目的是主要分析为什么针对同一案件不同法院会 做出不一致的判决，从而指出对于居住利益与所有权冲突时的裁判思路，然后表明自己的立场，即 支持居住利益优先于所有权，并阐述理由。本文重点论述认定和确认居住利益的优先性的几个适用 条件，主要有居住利益的合法性和居住利益优先的合理性，在居住利益优先的合理性方面多下笔墨 阐述，最后在身份关系视角下针对特定主体的居住利益提出几点思考，详细表达自己内心的想法和 对未来法治建设的期待。 关键字：身份关系视角；居住利益；居住权；所有权 I Abstract Inrecentyears,withtherapiddevelopmentoftheeconomy,peopleslivingstandardshavegradually improved, and the purchase of houses has become the mainstream, which has also led to many problems.Combinedwiththecurrentsituation,intermsofthecurrentlegalinformation,althoughthedraft ofthecivilcodehasthecontentoftherighttolive,clearlystipulatesthattherighttolivebelongstothe usufructuaryright,butthecivilcodehasnotbeenpublished.Thespecialsubjectoftheidentityrelationin thetitlereferstothesocialvulnerablegroupssuchastheminor,theoldandthewomenwhohavethelegal possessionofthehouseandthespecialidentityrelationwiththeownerofthehouse.Therearemanycases abouttheconflictbetweentheinterestsofresidenceandtheownership.BecausetheSupremePeoples courtdoesnotguidethecases,manycourtsmakedifferentdecisionsonthesamecase,whichhas