中信地产商业地产产品盈利模式.pptxVIP

商业地产产品盈利模式;目 录; 1.房地产产品 1.1 房地产产品分类;按一般概念的地产分类，商业地产泛指用于商业用途的地产; 2.房地产产品盈利模式 2.1 单类产品盈利模式;;2.3.1 中国地产公司分析;美国地产公司三年净营业收入统计表($亿美元);美国地产公司三年纯收益统计表($亿美元);香港地产公司租金收入比例表;香港地产公司租金利润比例表;香港地产公司酒店收入比例表;香港地产公司酒店利润比例表;香港地产公司租金加酒店收入比例表;香港地产公司租金加酒店利润比例表; 天河城广场总占地面积4.15万平方米，总建筑面积32万平方米，包括天河城（TEEMALL）16万平方米、东塔写字楼9万平方米、西塔酒店6万平方米。; 天河城（TEEMALL）建筑面积16万平方米，包括地面7层，地下3层，其中8层为商业经营场地，约10万平方米，现有租户360家。  地下2层为停车场，可停放上千辆汽车,日均车流量达到2000辆次。; 2004年5月1日，客流达到81万人次，突破历史高位67万人次的纪录；;3.2.1 天河城资产统计表;3.2.2 天河城经营利润统计表;3.2.3 天河城租金利润分析表;3.2.4 天河城资产负债分析表; 以中信房地产股份有限公司的持有型物业为基地，加强团队建设和资本运作，提升产品开发和商业经营