中国房地产价格指数的模拟和预测.docVIP

中国房地产价格指数的模拟和预测 ????一、基本思路和统计方法????（一）基本思法????目前的房地产价格指数主要包括房屋销售价格指数SI、土地交易价格指数GI和房屋租赁价格指数 LI三大类，而房屋销售价格指数与公众对房地产价格波动预期的相关性最强，所以本文选择房屋销售价格指数SI来反映房地产价格指数的整体性波动。????从理论上分析，房地产价格指数受供给和需求以及预期等多方面因素的影响，如果我们能够找出客观存在的影响房地产价格变动的先行指标，则有可能利用这些先行指标的变动，提前若干期来预测房地产价格变动的趋势。????根据这一思路，我们按照以下步骤开展房地产价格变动的模拟与预测分