合资建房协议书.pdfVIP

。 合资建房协议书 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本 着互利互惠的原则， 经双方友好协商， 决定共同合资在河西镇汪台村斜对面河堤 邊原甲方的母亲拥有的一块土地上建造一栋三层半楼房，为明确双方权利义务， 特订立此合资建房协议。 第一条 背景及合作内容 甲方的母亲无偿提供其自有的位于 ****************** 的一块土地，该地约 长 25 米，宽 8.4 米，总面积约 210 平方米。 双方同意以甲方的名义建房，此建筑约长 15 米，宽 8.4 米，总占地面积约 130 平方米，房屋平面图见本协议附件一。 第二条 合资建房资金 本次建房资金估计约 30 万元，由甲方出资 50% （人民币15 万元），乙方出 资 50% （人民币15 万元）； 建房资金指房屋建造成本 （包含施工、原材料、 门窗、护栏等基本配套设施） 及房屋报建所产生的一切成本与费用。 第三条 建房报批手续 由甲方负责办理相关建房手续， 该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资 金总额；甲乙双方合资所建房屋办证所需的税费及罚款 , 由甲乙双方按 1:1 比例 承担。 第四条 产权及所有权约定 1、房屋建成后双方各享有建筑占地面积一半的土地所有权； 一层为门面房， 各拥有一半产权，出租、转让等利用需双方协商决定，成本或收益各自一半；甲 方拥有三层的房屋永久产权及所有权（建筑面积 130平方米），乙方拥有二层的 房屋永久产权及所有权（建筑面积 130 平方米），双方对各自分配的房屋均享有 永久居住权和出租收益权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利； 建成毛坯房（水电到户到房，进户门、窗户全部安装好铝合金门窗，楼梯扶手安 装好，外墙刷墙漆，内墙水泥沼平，前坪水泥沼平，水电立户）后，双方对各自 占用房屋自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。 2、负一层、四层及楼梯双方均享有同等所有权及使用权；本房屋部分地面、 。 1 。 楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，所属权 益的公共区域由甲乙双方共同维护、共同管理、 共同使用， 任何一方不得独自占 用。邻里之间应和睦相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日 后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用，由居住双方协商解决（人为损坏， 则由自己承担）。 3、无论该房屋及土地使用权能否办理过户，该住宅楼的土地使用权及上面 房屋的所有人和使用人按本条第 1 款约定的面积分属甲乙双方各自所有。 甲方必 须在乙方能办理过户时， 协助乙方办理房屋及土地使用权证过户至乙方名下的手 续。甲方及其家属对此无任何异议。 4 、房屋建成后，将来如遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以 致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿或货币补偿，则由双方按 1:1 比例分配；本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及所有家庭成员不 得再另行提出异议，否则须赔偿乙方五倍的建设成本。 5、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房 屋主体结构。造成其他人损失的，应当予以