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* 建工造价培训教程 知 识 回 顾 知识总结及回顾 >> 一、什么叫基本建设？ 二、基本建设的组成： 三、基本建设的内容： 四、基本建设程序： 第一部分：基本建设基础知识 一：什么叫基本建设？ 搞工程造价要知道，我们这个行业是搞基本建设，在国家，叫建设部，省里叫建设厅。 我们行业和其他行业的区别：我们行业是增加固定资产的行业。 扩大再生产，有两个途径： 1、靠科技的发展 2、增加固定资产-----为了扩大再生产而增加的固定资产。 什么叫固定资产？有两个标准： 1、形态：使用2年以上，形体不发生变化。 2、价值在2000元以上。建筑一般是50~100年。增加固定资产，建完厂房，生产出产品。包括新建、扩建、改建以及与之有关的工作。 新建：新建厂房、公路、水库等。 扩建：超过原规模3倍以上就叫新建了。 改建：与固定资产有关系的。 我们做预算就是将固定资产，如建楼房、公路、铁路要算帐，我们行业和其他行业不同，我们行业要算。如：建个厂房：从土石方开始、砌筑、梁板柱墙构件、模板、配合比、屋面防水、门窗、室内装修、楼地面装修、给水排水、污水排出去、照明、动力、安装等。 三、基本建设的内容： >> 1：建筑工程————竣工结算， 2：安装工程————竣工结算 3：设备工器具购置费————按生产的产品，相应列出设备清单，如型号、规格等，都有发票的。 4：勘察设计————对地下部分的勘察，有两个方面：1、工程地址 2、水文地址：地下水位多少，要进行降水、排水；看是否有矿产及古文物。 5：其他：公正的，职工培训。 建筑工程：建筑物（按面积计算）、构筑物（是建筑物配套的），构筑物中水塔、烟囱、储水（油）池、筒仓、窑井、管道支架等。大型的土石方，大型的设备基础，场地平整、绿化道路桥梁、公路、水利、防空设施、铁路等。 以前我们基本建设管的多，现在分的细了，如：监理部门 以前施工单位做完预算，直接到建行审计就行，现在增加了咨询单位审。 安装工程、装配工程：生产设备、加工医疗设备、试验设备、传动设备，运输设备，与之相连的爬梯，与之相连的平台，设备相连的管线的敷设：绝缘油漆、试车等。 以上1~5相加叫竣工决算。投资者要算：一共花了多少钱？ 注意工程结算和竣工决算的区别。 四、基本建设程序>> 1、项目建议书：估算----初步的设想 2、可行性研究：估算----研究时，要考虑国家的中长期的计划。 3、编制计划任务书：估算----生产产品的方向、目的；技术上先进；资源能源；劳动力、规模大小；投资方案；环保、抗震、防洪； 4、厂址选择：等等要考虑区域具体地址。 5、编制设计文件：概算、预算----施工图设计是预算，初步设计是概算。 6、建设准备：监理、职工培训 7、列入年度计划：项目报到国家批准。 8、组织施工：控制价（过去叫拦标价）、投标价、合同价、施工进度核算 9、生产准备：准备原材料等。 10、竣工验收：交付使用，竣工结算，不能超过合同价。验收内容由管档案的技术员来负责。 按照改完的图纸做为竣工图，放到档案管保存。 竣工决算什么时间做？做到80%时，就停止了，20%中扣掉5%的质保金 ***合同价不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 国家对基本建设的项目要收税，不管是经济、环境、社会效益，只要是对国家有效益的都要收税，考虑国民经济和财务经济评价，08建设清单的规范要求： 控制价：不能低于成本价，就在控制价和成本价之间。 没有税金、管理费的叫成本。其中管理费可以降，税金不能降，规费不能降，文明施工不能降。 投标价： 中标价： 建设单位，甲方代表：监理-----地下隐蔽工程的验收。 第二部分：定额中，人工费、材料费、机械使用费 人工费=人工工日*人工单价 普工：40元（四级工以下），技工（5级工以上）：55元 人工工日：8小时/天 人工工日由基本用工(劳动用工)、辅助用工、超运距用工、人工幅度差，这四项组成 劳动定额用工包括准备工作时间，有效工作时间，结束时间；休息时间（恢复体力时间，如喝水、吸烟等。）；不可避免的停歇时间（司机的装卸货物） 辅助用工包括：如：筛砂子、洗石子、淋石灰膏等用工。 超运距用工：计价定额运距比劳动定额远。如：搅拌机，砂子，石子，水，后三项的距离都是有一定的距离的。 一、编制的依据： 二、编制工程造价 五、工程造价的编制：算完的工程量、套定额、取费等。 一、编制的依据： 1、首先要有图纸，工程实体形成的主要部分。算出来的量是实际工程的量，图纸经过施工图审计部门批准的-------他们代表政府行为，沈阳建委有个施工图的审计中心。图纸由设计院设计。做预算时，要看图纸是不是由批准部门盖章，以免有风