XX银行大厦物业服务合同.docx

银行大厦物业管理服务合同 根据双方协商决定， 以政府相关的物业管理法律、 法规为框架，双方本着自愿、平等的 原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章 委托管理的物业基本情况 名称： *** 银行大厦 地址： 建筑面积： 35500 平方米 该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。 银行实际办公用房为 1F?5F、17F~21F, 其余6F?16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有：地源热泵中央空调系统， 供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，客乘中奥电梯 4 部，新马货运小电梯 2 部，大小会议室，餐厅，直供消防供水系统，技防监控系统，一卡通系统，地下室停车场 及其进出道闸控制系统，周边绿化。功能为金融商务写字楼，于 2005年 10月交付。 第二章 委托管理范围与内容 一、 房屋建筑本体共享部位（屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机 房）的维护管理。 二、 房屋建筑本体配套的共享设施设备（主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中 央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等）的日常 管理和运行。 三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施 （道路、 侧石、 室外管线网、 化粪池、 沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场）的日常维护和管理。 四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。