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商业交房标准 一、公共部分 1、主体结构： 框架结构 ; 2、外墙：优质 石材 或优质 外墙涂料 ; 3、通道墙面：高级 乳胶漆 ; 4 、通道顶棚：轻钢 龙骨 纸面石膏板吊顶 ; 5、通道 地面 ：铺优质石材 ; 6、栏杆：玻璃与 钢材 相结合。 二、室内部分 1、入户 门：平开不锈钢钢化玻璃门 ; 2、防盗门 ：透明 卷帘 门; 3、地面： 水泥砂浆打底找平 ; 4 、墙面：灰浆抹平 ; 5、顶棚：灰浆刮平 ; 6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户 ; 7、店招位置：每户预留店招位一个，预留 电线孔。 三、系统设备 1、供电：电力部门供电系统，室内 配电箱 ; 电压为 380V、220V，三相 50Hz 及 220V，单相 50Hz，预留 空调 、照明线路。 2、供水：市政上下水系统，一户一表 ; 上水使用 PPR管材 ，下水使用 PVC 管材，配置普通 地漏 一个。 3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表 ; 4 、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀 ; 5、消防：按消防规定设置必需的消防设施 ; 火灾自动报警系统， 自动喷水灭 火系统，通道或出入口配置便携式 灭火器 、消防栓、消防应急照明、安全出口指 示。 6、电话：每户预留至少两部 电话线接口 ; 7、网络：每间商铺均预留 ADSL、ISDN、DDN及宽带接口 ; 8、电视：每间商铺均预留闭路 / 数字电视接口。 四、安防系统 1、主要出入口、 楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头， 实行 24 小时全方 位监控。 2、每户设室内闭路电视监视摄像头 1 个，最好在进门处。 商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分，还需要留意室外公共部分。 商业交房 商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同， 交房标准也有些差异。 不同于住房 对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。 1) 整体结构。 商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体 结构是否完好， 墙上是否有裂缝， 若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否 达到合同要求标准。 2) 基本水电、通风等设施。 与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备 基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施 系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排 水、通热。 3) 消防与安防。 这是商铺交房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施 ( 如防 火器、消防通道等 ) 是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，防盗门、 玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。 商铺交房标准流程 商铺交房流程比较住房交房而言相对简单些， 这造成了许多业主对商铺交房 的粗心马虎， 认为商铺只要没有大的质量问题是没关系的。 然而商铺质量的好坏 和生意的好坏息息相关。商铺交房也应走程序。 1. 通知交房 与住房交房意义， 商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜， 业主应 仔细检查购房合同协议和通知书，