二次装修管理规定.pdfVIP

. 装修管理工作流程 第一章、装修办理流程说明 1、装修所需提交资料 1 ○填写《装修申请表》 ； 2 ○施工人员身份证（原件及复印件）及两张近照； 3 ○施工单位营业执照复印件 （加盖公章）、资质证明和业主委托证 明； 4 ○装修方案及图纸 （一式两份），具体要求请参照本手册相关内容， 如有异议请及时与物业公司沟通 . 2、申请装修 ? 装修前请业主到物业公司客服部办理开工手续。 3、装修期所需费用 ? 装修期管理费： 4 元/ 建筑平米。 4、装修保证金交付及退还 ? 为保证装修顺利安全进行，进场施工前施工单位需要向物业公 司交付装修保证金 4000 元/ 户，工程竣工验收合格后将于三个 月后无息退还。秩序维护员及车管员进行基础知识培训 。 5、若为自装，由业主本人书面保证装修后导致的工程问题及由此引 发的其它一切问题由业主承担，并填写《自装保证书》 。 6、装修方案应包括下列所有图纸和技术资料： 提交图纸明细（但不仅限于下列图纸及资料） ： 1 ○ 室内设计平面图； . . 2 ○ 天花装修图； 3 ○ 照明平面布置图； 4 ○ 强弱电平面布置图； 5 ○ 给排水系统图； 7、装修图纸的要求： 1 ○在装修设计图上，请勿出现任何阻挡、阻碍消防疏散通道、门、设 备间、本项目设备设施正常运行及破坏结构墙、 柱、梁和底板的设计。 2 ○图纸必须标明维修检查口的位置及尺寸， 装修工程不得破坏结构层。 3 ○照明系统及电源布线图必须说明所有照明、开关、插座的功率、位 置、管线规格、走向，电源线线径、保护管管径。 4 ○弱电系统必须说明插座的位置和管线规格走向。 5 ○给排水系统的设计，需明确标明附加上下水的位置以及所走管路。 屋内荷载应符合房屋结构设计要求。 8、图纸的审批 1 ○物业公司在收妥图纸三个工作日内发出书面审批结果。 对不合规定 或资料不全的装修图纸， 施工单位应进行修改并重新提交审批， 业主、 施工单位在未得到书面审批结果前，不得擅自实施装修工作。 2 ○物业公司将对装修区域设计及施工图纸进行审核， 如经修改后重新 审核，日期顺延； 如施工单位未按本程序所要求的细节报批方案，而 延误了装饰装修工作的进度，物业公司将不负任何责任。 9、装修开工及验收事宜 1 ○在业主或施工单位交付装修保证金、签订《装修管理协议书》 ，施 . . 工单位签订《装修期安全责任书》 ，缴清各项费用后领取《装修许可 证》，并在装修现场明显位置张贴。 2 ○涉及到与本项目共用系统连接的所有隐蔽工程在封闭前必须经物 业公司、业主共同确认，方可进行下道工序；如对有关工程存在异议 或未经验收，不得强行封板，由此造成的装修材料、工时的损失，由 业主或施工单位自行承担。 3 ○若二次装修工程与申报图纸不符并导致影响了公共区域、 部位、设 备设施、管线等的原始状况或者影响维修的，