公寓精装修施工各环节质量通病图解.pptxVIP

关于住宅精装修工程质量与进度的控制 公寓精装修工程作为大型工程，不同于其它装修工程，具有作业加工、配套安装产品组装化的特点。 现在我们从设计、土建、装修、材料、文明施工等方面，结合工程中的失误案例，总结以下各方面问题对工程质量与进度造成的影响。 设计的问题(装修及配套水电图纸未提前确定，不能指导土建施工) 设计的问题(装修及配套水电图纸未提前确定，遗留问题影响质量) 设计的问题 设计的问题——提前性(图纸不完善，造成返工、待工、重复施工)a.设计应在装修入场前做好现场的勘察，依据现场情况提出整改意见及图纸的完善。b.在装修的准备阶段，设计要发放试用图纸，对相关技术人员进行设计要点交底，实施现场的勘察论证。c.在装修对土建的验收阶段，设计应主导图纸会审工作，及时下发完整正式施工图纸。d.在装修施工阶段，设计应针对现场反馈情况进行及时、准确的调整（涉及配套、安装，必须进行图纸会审）。 设计的问题 设计的问题消火栓消火栓 设计的问题 设计的问题 设计的问题 设计的问题 设计的问题 设计的问题 设计的问题 设计的问题 土建的问题 土建天棚、墙面 土建的问题 土建天棚、墙面 土建的问题 土建天棚、墙面 土建的问题 土建地面 土建的问题 土建地面 (土建卫生间基础砼地面的预留标高不足影响卫生间的防水、防渗处理)卫生间基础砼地面的预留标高不足，无法完成干湿区高度落差，无法有效完成卫生间门口挡水处理，易造成表层水外溢、渗流。卫生间基础砼地面的预留标高不足，会造成防水做完后无法完成防水垫层，直接在防水层面作业施工，容易破坏防水层。 进行卫生间砼地面标高预留，要充分考虑找平层、地热、防水垫层、饰面材料及面材粘接层的厚度。土建进行卫生间地面砼施工，应严格按要求做好地面标高的预留；做好砼地面平整度的控制，清除落地灰及裸露钢筋头；做好电气管线的预埋，避免二次施工影响地面标高。 土建的问题 土建门窗洞口 土建的问题 土建门窗洞口 土建的问题 土建电气 土建的问题 土建电气（未按图纸要求进行电气管线的预埋，导致楼板打眼，破坏电气管线） 土建电气预埋时，如不按照图纸要求进行施工，那么装修施工打眼时，在认为没有电气管线的位置，却打断了预埋管线。 尤其以卫生间电气不按图施工最为严重，直接导致有些金属件带电，极易引发人身伤亡事故。 所以土建电气预埋时，一定要按图施工，并在卫生间等关键部位施工后，在墙面画出预埋管线的走向，在装修施工打眼时，可有效避开预埋的管线，减少施工中的事故。 土建的问题 土建暖通及其它配套工程 土建的问题 土建暖通及其它配套工程下水主干管正确的施工工艺 土建的问题 土建GRC隔墙用肉眼看到阴角直线度都有问题，吸音棉封堵不到位，达不到隔音效果 土建的问题 土建GRC隔墙用肉眼看到阴角直线度都有问题，底部应做到及时封堵。 土建的问题 土建GRC风管GRC风管应高出楼板5CM，现场实际情况如何封堵？ 土建的问题 土建暖通及其它配套工程 土建的问题 土建暖通及其它配套工程 土建的问题 土建验收问题 装修的问题 严格验收 装修的问题 严格验收 装修的问题 严格验收 装修的问题 准确性 装修的问题 准确性 装修的问题 细致性 装修的问题轻钢龙骨的施工工艺不规范，应双面T字接口，自攻钉固定。决不允许用气钉固定。所有预埋件、隐蔽水电都应十字放线定位。 装修的问题装修的问题 工艺所有预埋件、隐蔽水电、面层紧固都应十字放线定位。 装修的问题装修的问题 工艺复杂吊顶应在地面放样、制作后组装。以保证吊顶的合理性、准确性 装修的问题 细致性 装修的问题隐蔽施工的标准 装修的问题施工中的安全 装修的问题 配套安装 装修的问题 配套安装 装修的问题 配套安装 材料的问题 计划性 材料的问题 可行性 材料的问题 可行性 材料的问题 安全性 材料的问题材料的质量问题两种材料同一品牌，材料品质截然不同，材料进场时一定要锯切抽样检查，成品材料要有检验报告、合格证。 材料的问题材料的运输问题材料在运输过程中一定要轻拿轻放，避免不必要的材料损耗。 材料的问题 环保性材料控制：a.提前上报材料品牌、型号，进行报验；根据检验结果确 定品牌种类；每批次入场材料必须经过门岗登记、提供 合格证及相关检测报告、监理现场检查核实、并通报监 测部门经许可，方可进行使用。未按规定入场材料的使 用，所涉及的工程面全部铲除返工。 b.对于油漆、乳胶漆及其它特殊涂料，采取甲供或甲指定 品牌代理进行供货。 现场控制：由相关检测的权威部门进驻现场，从材料的入场、施工过 程、验收过程进行控制防范。 成品保护及文明施工 成品保护 成品保护及文明施工 成品保护 成品保护及文明施工 成品保护 成品保护及文明施工 材料摆放 成品保护及文明施工 文明施工措施：a.实施文明施工制度，执行相应奖罚条例。 b.落实施