幼儿园场地租赁合.pdf

儿儿儿儿儿儿儿儿 　　幼儿园场地关乎着幼儿的身心健康，幼儿园场地租赁合是怎样的呢? 以下是范文大全小编为大家整理的幼儿园场地租赁合范文，欢迎参考阅 读。　　甲方：　　乙方：　　为了提高幼儿园管理水平，确保幼儿园保 教和服务质量，甲方将幼儿园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商 签订以下合同条款，供双方共同遵守执行。　　一、甲方出租位于成都市 二仙桥的幼儿园场地(不包括该场地内现有的一级档案室)。幼儿园营业资 质和执照和 6 名老师暂交乙方使用;乙方出资金、管理和经营。由乙方按 照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并承担 在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。　　二、在本合同签订之 日，乙方应向甲方缴纳履约保证金 50000 元(大写：伍万元整)。该履约保 证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔 偿损失后不足部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合 同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有 本合同的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。　　三、乙方 承包经营期自 20xx 年 7 月 15 日至 20xx 年 7 月 15 日，计 5 年;第一年的 幼儿园场地租赁费为 300000 元(大写：三十万元整) ，以后每年租赁费递 增 20xx0 元(大写：贰万元整)。租金每半年缴纳一次，缴纳日期为每年 1 月 15 日和 7 月 15 日，每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期 支付则按每日 1200 元向甲方支付违约金。　　四、乙方对甲方幼儿园 6 名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行，并由乙方按月造册直接发放给 6 名老师，6 名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、 失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳，由甲方代 为向社保及相关部门缴纳。　　五、在乙方承包经营期间，幼儿园所发生 的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用 由甲方下属物业管理公司收取，另外，因甲方代收代缴水电费，且负责供 水供电设施的维修，乙方每月向甲方缴纳管理费 500 元。　　六、幼儿 园场地的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方核对书面签字确 认，作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿 园场地的验收依据。　　七、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属 设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。　　八、在 乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲 方同意，乙方不再承包经营后，该场地内的装饰装修无偿归甲方所有，增 设的附属设施和设备由乙方处理。　　九、在乙方承包经营期间，幼儿园 场地如遇政府拆迁，甲方应提前 60 天书面通知乙方，乙方应无条件将幼 儿园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行 了装修的，政府拆迁所赔的装修费用归乙方所有。　　十、在乙方承包经 营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，　　甲方应按照每年折旧 20% 的比例向乙方补偿装饰装修费用(不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施 以及设备的费用)。　　十一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间，甲方 有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进 行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙 方的正当经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供方便，协助乙方 打造园区的周边环境。　　十二、凡甲方要求参与的演出活动，乙方负责 组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼 儿园的孩子采取采取优惠政策以及分流，必须拿出具体的方案与甲方一起 协商解决，确保幼儿园的稳定。　　十三、除甲方同意乙方继续承包经营 租外，乙方应在本合同期届满后的 30 日内应返还该场地，未经甲方同意 逾期返还场地的，乙方应按每日 1200 元向甲方支付该场地占用使用费。 乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙 方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地继续作为幼儿园时 用的，乙方享有优先承租权。　　十四、在乙方承包经营期间，有下列情 形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　(一) 该场地占用范围内 的土地使用权依法提前收回的;　　(二) 该场地因社会公共利益被依法征 收、征用的;　　(三) 该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围 的;　　(四) 该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的; 十 五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一