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高层住宅精装修工程施工技术方案 1 抹灰工程 1.1 干粉砂浆的运用 为贯彻沪建建[2002]656号文件，给工人的创造一个良好的施工环境，加强工地文明施工管理，保障工程质量。****城二期工程将采用性能优良的干粉砂浆进行湿作业工程的施工。 1.1.1干粉砂浆储存：对于袋装干粉砂浆在现场储存要及时采取防雨、防潮措施，并按不同品种、编号分别堆放。 1.1.2施工过程的质量控制 现场采用符合国家标准的饮用水（自来水）拌制砂浆。 普通干粉砂浆搅拌应均匀，搅拌时间最少5min，随伴随用，除水外不得添加其它成分。按产品说明书的规定加水，稠度满足现行施工规范的有关规定 干粉抹灰砂浆的抹灰层平均厚度应符合设计规定。干粉抹灰砂浆的每遍抹灰厚度为7～9㎜，应待前一遍抹灰层凝结后，防可涂抹后一层，面层强度不应低于基层强度。 干粉砂浆施工时砂浆温度不宜低于5℃，其中干粉地面砂浆施工时环境温度要≥5℃。砂浆在施工后，硬化初期不得受冻。 抹灰前必须对基层进行清理，对所有螺栓眼进行填嵌密实，对基层进行适度湿润，先批刮界面剂，伏厚度不宜超过2MM，表面稍干后，即可进行抹灰施工。 1.2 抹灰一般要求 1.2.1抹灰前应按照设计图纸要求进行技术交底，检查抹灰基层大面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理，确定抹灰层的总厚度。 1.2.2抹灰前将墙上的固定模板螺栓孔、水电管道洞槽，用1：3水泥砂浆或C15细石混凝土填嵌密实。 1.2.3抹灰层厚度，内墙控制在15-20MM左右,外墙控制在15-30之间,抹灰总厚度大于或等于35mm时，应加强措施。（钉钢丝网片、分层抹灰）不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。 1.2.4不同品种不同干粉砂浆不得混合使用，每层楼必须采用同一种砂浆。干粉砂交浆应符合设计图纸及样板的要求。应提供出厂合格证，现场抽样复试合格。 1.3 施工要点 施工主要工艺流程： 1.3.1抹灰前小砌块填充墙与钢筋混凝土构件接缝处，应固定设置不小于每侧200mm的镀锌钢丝网片，用装饰保温钉固定于墙上。 1.3.2 基层面的尘土、油污、水泥浆块等杂物应清除干净。局部凸出部分应凿平。凹进深度大于20mm应用1：3水泥砂浆分层补平。基层处理后，做灰饼、护角、冲筋。 1.3.3常温下在抹灰前12d应对混凝土墙面浇水充分湿润，夏季炎热砌块填充墙上视干燥情况适量引水。 1.3.4根据设计要求墙面边批界面剂、边抹底灰采用DP10抹灰砂浆相当于1：1：4（水泥：砂：石灰膏）。 1.3.5底层抹灰面干燥至七八成后，即可进行面层抹灰。（通常隔天进行抹面层灰）。用长刮尺推刮平整，用铁皮抹子初压一遍，稍收水后，再先横后竖将表面压光、平整、光滑。在抹灰面层上不允许批罩面灰。 1.3.6房屋顶棚混凝土基层表面不进行抹灰宜用腻子找平。 1.3.7 管道离墙面特近的地方，应先局部抹灰后安装管道。 1.3.8内墙抹灰常见的主要通病及防治措施，见下表。 内墙抹灰常见的主要通病及防治措施 常见通病 原因分析 防治措施 抹灰空鼓、裂缝 基层清理不干净及墙面未浇水湿润 抹灰未分层或分层间隔不适当 砂浆配合比不当或已初凝后砂浆加水拌和再用或过夜砂浆等 基层必须清理干净，特别油污清理掉。 界面剂随批随抹底灰。 砂浆体积比换算重量比，用计量过磅。 加强抹灰管理，砂浆在规定时间内使用。 抹灰必须分层，一般隔天再抹灰。 抹纹、起泡 阴阳角不顺直 底层抹灰干燥吸水快，面层灰硬化快，铁板抹光时，易出抹纹。 面层砂浆未收水开始压光易起泡。 阴阳角未及时用三角模具进行抽压，同时墙面标志离得太远 底层抹灰层干燥时，应浇水湿润 抹灰层未收水时，不宜紧跟压实抹光 阴阳角必须及时用三角铁模具及反复抽压或先吊线、弹线后来往抽压顺直 1.4 质量要求 1.1 一般抹灰的允许偏差和验收方法，见《GB50210—2001》表2.11 P9，及仁恒标准P1。 1.2 本工程按高级抹灰要求施工，表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观，阴阳角方正。 1.3 室内楼梯滴水线或滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不小于10mm，整齐一致。（宜采用成品塑料滴水槽） 1.4 各抹灰层在凝结硬化前应防止快干，风吹、爆晒、水冲、撞击、和振动。 1.5 夏季炎热、干燥、应在抹灰层喷水养护。 1.6 抹灰大面积展开前，必须先做样板间，由甲方（监理）、施工单位确认后向操作人员作实物交底并结合书面技术交底。 1.7墙面线盒、插座、检修口等的位置应按照设计要求布置，墙饰面与电气，检修口周围应交接严密、吻合、无缝隙；电气面板宜与墙面顺色。 2 外墙内保温 2.1 一般要求 2.1.1本工程的内墙粉刷交接处、公共部位分户墙及厨房、卫生间的外墙内保温、以及除上述部位以外的外墙内保温均采用5厚空气