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转租房合同范本两篇 　　转租房合同（一）　　订立合同双方：　　出租方：______ ， 以下简称甲方　　承租方：______ ，以下简称乙方　　根据《中华 人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经 双方协商一致，签订本合同。　　第一条　甲方将自有的坐落在 ______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建 筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______ ，结构 等级______ ，完损等级______ ，主要装修设备______ ，出租给乙方 作______使用。　　第二条　租赁期限　　租赁期共______个月， 甲方从______年______月______ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______ 日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲 方可以终止合同，收回房屋：　　1 、擅自将房屋转租、分租、转让、 转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2 、利用承租房屋进行 非法活动，损害公共利益的；　　3 、拖欠租金____个月或空置____ 月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　第三条　租金和租金交纳期 限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金______元，由乙 方在______月______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必 须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租 凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产 租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：　　1 、有关税法和镇政 发（90）第34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担；　　2 、甲、 乙双方议定。　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房 屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以 保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部（87）城住 公字第 13 号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不 得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______款办法处理：　　1 、按规定的维修范围，由甲方出资并组织 施工；　　2 、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分______次扣除；　　3 、由乙方负责维修；　　4 、甲 乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：　　工料费由______方承担（　　　）；　　 所有权属______方（　　　）。　　第五条　租赁双方的变更　　1 、 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的 情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　2 、甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　 3 、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。　　第六条　违约责任　　1 、甲方未按本合 同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______ 元。　　2 、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方______元。　　3 、乙方逾期交付租金，除仍应补 交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。　　 4 、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　5 、 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同时按约定租金的______% ，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。　　6 、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使 用承租房屋，按约定租金的______% ，以天数计算向甲方支付违约金 后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事 宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　第七条　 免责条件　　1 、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。　　2 、因市政建设需要拆除或改造已 租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原 因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第八 条　争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议