九月份物业管理工作计划-九月份物业管理个人工作计划范文.pdfVIP

. 九月份物业管理工作计划 - 九月份物业管理个人工作计划范文 九月份的到来给物业管理带来了新的任务， 想必物业管理工作人员都已经准备 好了， 任务再多咱们也能做好， 因为我们已经有九月份物业管理工作计划了。 下面是由出国 留学网整理的九月份物业管理工作计划，欢迎阅读。 【九月份物业管理工作计划一】 1、 绿化：以 绿化、净化、亮化、美化为目标，与业委会共同制定小区绿化整改 方案。方案确定后，争取 15 日内完成开荒。日后按照合同承诺一级养护管理。 2、物业管理用房：装修物业客服中心， 20 日完成。 3、护栏：便民通道铁护栏维修、刷漆， 20 日完成。 4、保洁：电梯、楼道全面清洁、消毒，承诺 20 日内完成。日后按照合同承诺清洁 养护。 5、电梯、单元门：针对电梯、单元门存在问题按规定与业委会共同协商解决。电 梯接管后安装限速器、五方通话，保障人身安全。单元门正常使用后实现封闭式服务管理。 . . 争取 2 个月内完成。 6、车辆：通过业委会掌握业主车辆信息，与业委会共同协商制定小区车辆管理办 法，及时疏通车辆，保证小区道路畅通，中心广场无车辆停放。按照《消防法》规定规划消 防通道后， 合理开拓地上车位。 车辆疏通管理自进入后开始实施。 在业委会的协助与配合 下，争取四个月内完成地上车位开拓改造。地上车位开拓改造费用自筹。 7、进入九月后在中心广场与业委会共同举办联欢会， 邀请业主参与， 与业主互动， 提升业主与物业的沟通交流距离。同时宣传《业主规约》 、《物业管理合同》、《消防法》、《电 梯使用文明规约》 、《宠物管理规定》、物业公司以合法程序进入小区，让业主了解业委会的 努力与成绩，认可物业公司与业委会的工作。 【九月份物业管理工作计划二】 作为一个物业管理员， 为居民创造良好的小区环境， 带领居民把自己的家园建设好 是我的责任。 以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开， 并在小区居民的配合下有 效实施了各项业务工作，九月里我已拟定物业总监个人工作计划 : 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作 ,召开全体工作人员总动员会 ,明确租赁服务意义目的 , 统一思想 ,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程 ,确保工作正常进展。 . . 2、为提高费用收缴率 ,确保财务良性循环 ,以专题会议形式组织各物业助理、 前台人 员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》 。 3、以专题会议形式 ,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管 理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格 ,明确责任关系 ,杜绝各种同类负面案例再 次发生 ,全面提高管理服务质量，这也是 2009 年工作计划中的重中之重。 4、制定《保安器材管理规定》 ,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等 ,并认队真贯彻实 施 , 明确责任关系 ,谁损坏谁负责 ,杜绝各种不合理使用现象。 5、回顾三个小区从去年 7 月份以来各方面情况 ,以对比分析、 寻找差距 ,为下一步工 作提高作出更可行的具体措施。 二、 xx 华庭项目 1、全力抓好 30-35 幢物业移交工作 ,确保业主满意。