大厦租赁合同.pdfVIP

租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方就 大厦商业楼租赁事宜，经过友善洽商，本着在平等互利的原则，取得一 致意见，并达成如下条款： 一、 物业地址及面积： 甲方提供的商业楼位于南海区桂城 路 号 层，编号： ，建筑面积（含物业实际 面积+公用摊分面积）： 平方米（按现状租赁，具体位置详见附图）。上述场地由乙方租用， 但并不包括所租用范围的外立面。 二、 物业用途： 该物业作办公使用，乙方不得将该租赁场地作饮食、商场、工场、专用仓库及住宅等其 它用途，不得作违法违律的场所，一经发现，甲方有权采取相应措施处理，而由此发生的费 用及责任由违约方全部负责。 三、 物业移交： 1. 乙方正式接收租用物业时，请与甲方进行乙方所租用物业的验收及移交手续。 2. 使用租用物业时，请遵守《物业使用说明书》的有关条款。超出《物业使用说明书》 的内容部分，需经甲方同意、费用及责任由乙方自理。 四、 所有租用单元均统一使用本大厦中央空调系统，所需综合费用按有关“源用划分方案” 由各租用户负责支付。 五、 租赁期限： 1、租赁期为 年_ 月，即从 年 月 日至 年 月 日止。 2 、合同期满，乙方投资在该物业的财产（如办公台等可动产）由乙方自行支配；上述场 地的不动产按无破坏性的原状完好归还给甲方（含乙方投入的装修，配套设施）；如 乙方恶意破坏性撤场，甲方有权于保证金中扣除相应违约款项。如无此情况，甲方将 乙方所缴纳的租赁保证金全额无息退回给乙方。 3、合同期满后，乙方在履行合同的前提下，如需续租，应在期满前三个月向甲方提出， 租金另议，并在同等条件下，原租户优先。 1 六、 租金计算 1、物业交付使用由起租日起，基本月租金为 元/平方米（此为收据计算价）。如 果乙方需甲方提供租金发票，因本租赁契约而产生的税费由乙方承担，即甲方依本契 约的租金收入是缴纳税收规费后的纯收入，上述出租物业的具体租金如下： 租金： 年 月 日至 年 月 日，每平方米月租金 元，即上述租赁物 业的租金为 元/月。 2 、租金从 年 月 日开始计收租金，乙方必须在每月的10 号前将本月租金，否 则甲方有权每天按欠费的千分之一向乙方追讨滞纳金。租金支付方式必须以银行转账形 式支付。支付租金账号如下： 帐户名称： 银行账号： 开户行： 特别约定：乙方必须保证租金全额付至上述账号并到账，否 则任何方式的付款均属无效，视同乙方未履行支付租金的责任。 七、 租赁保证金的支付： 1. 乙方在签订本合同之日向甲方交付租赁保证金为人民币 （￥ 元）租赁 保证金。合同期满， 乙方需与甲方处理完所有离场手续后凭该保证金收据无息退回 乙方，保证金不能作为租金、物业管理费、水电费、中央空调费减扣。乙方缴纳保证 金的账号如下： 帐户名称： 银行账号： 开户行： 物业的装修及规定： 大厦的室内装修按市政规划、设计要求和甲方已定的方案施工，其中： 1、地面、墙面、天花、室内一切设施、中央空调等电器设备按现状出租，装修、防水、 补漏水工程一切由乙方负责与甲方无关。 2 、卫生间。 3、设备：电梯共用，消防喷淋系统到各层总制，各单位配有电源线接口，室内安装由乙 方负责 4 、乙方请按《装修管理协议》与甲方办理有关租用物业装修手续，为维护公众共用设备 设施的安全，所有装修需经甲方同意后，才能进行租用物业内部的装修工程。 5、如需改动室内装修，必须将改动后的图纸送大厦管理处审批，经批准后方可动工，电 路改动一律由