项目管理内蒙市区镇土地整治项目可研报告.pdf

项目管理内蒙市区镇土地整治项 目可研报告 目 录 1 综合说明 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目类型 1 1.3 项目建设规模 1 1.4 项目区位置和范围 1 1.5 项目区地貌类型 1 1.6 项目区土地权属情况（所有权、使用权） 2 1.7 项目预计新增耕地面积、新增耕地率 2 1.8 项目主要建设内容 2 1.9 项目预期目标 2 1.10 项目工期 2 1.11 项目总投资、亩均投资 3 2 项目背景 4 2.1 项目所在县简况 4 2.2 项目提出的缘由 5 2.3 可行性研究报告编制依据 6 3 项目区概况 8 3.1 自然条件 8 3.2 自然资源条件 9 3.3 社会经济状况 10 3.4 自然灾害 10 3.5 土地利用现状 11 3.6 基础设施条件 13 4 项目分析 15 4.1 项目区合法性分析 15 4.2 土地利用限制因素分析 15 4.3 新增耕地来源分析 16 4.4 水土资源平衡分析 16 4.5 土地适宜性评价 20 4.6 公众参与分析 21 5 项目规划方案及建设内容 23 5.1 规划原则 23 5.2 规划方案比选 23 5.3 总体布局 24 5.4 建设内容 29 5.5 整理后土地利用结构 43 6 土地权属调整方案 46 6.1 项目区土地权属现状 46 6.2 土地权属调整原则 46 6.3 权属调整程序 46 7 实施措施与工程管理49 7.1 实施措施 49 7.2 工程管理 53 8 施工组织设计 55 8.1 施工条件 55 8.2 天然建筑材料 55 8.3 施工布置 55 8.4 主要工程施工 56 8.5 施工进度 59 9 投资估算 60 9.1 编制说明 60 9.2 估算费用构成 61 9.3 资金筹措 66 9.4 投资进度计划 66 10 效益分析 68 10.1 社会效益分析 68 10.2 生态效益和环境影响分析 68 10.3 经济效益分析 68 10.4 耕地质量等级 70 11 可行性研究结论与建议71 11.1 可行性研究结论 71 11.2 建议 71 12 附件73 12.1 附件 173 12.1 附件273 1 综合说明 1.1 项目名称 项目全称为： 1.2 项目类型 项目类型为区级投资的补充耕地项目。 1.3 项目建设规模 2 2 2 该项目建设规模为451.98hm ，其中包括荒草地448.52hm ，农村道路1.93hm ， 2 农田水利用地 1.53hm 。 1.4 项目区位置和范围 项目区涉及三个片区，其位置如下：片 1 ，大地坐标（西安80）范围，东经： 118°39′35″—118°41′03″，北纬：42°17′33.8″—42°19′10″。CF 市SS 区片2 区，大地坐标（西安80）范围，东经：118°08′39″—118°12′40″， 北纬：42°26′27.6″—42°29′40″。片 3 ，大地坐标（西安80）范围，东经： 118°57′14″—118°58′08″，北纬：42°20′24″—42°21′05″。 图 1.4 项目所在位置示意图 1.5 项目区地貌类型 项目区微地貌为平原，整体地势是北高南低（XXX 片是南高北低）。 1.6 项目区土地权属情况（所有权、使用权） 项目区土地所有权为集体所有，使用权为全部承包给当地农民。项目区土地 权属状况清晰，权属界线明显，不存在土地权属争议。项目受益主体为当地农民 群众，符合《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通 知》（国土资厅发[2002]68 号）对项目受益主体的规定。 1.7 项目预计新增耕地面积、新增耕地率 该项目 XXXXXXXXXXX ，主要是对未利用地进行整理为耕地。整理后项目区预