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1物业管理三级以上 （含三级）资质，注册资金不低于100万元人 民币的企业法人。 2投标人必须具有办公、写字楼的管理经验，并在投标文件中提供 从事类似相关物业管理服务在有效期内的 《物业服务合同》复印件。 3投标人从事物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任事 件 （含造成不良社会影响的事件等）。具有 良好的企业形象和社会声 誉。若获得政府或行业认可的需提供有关证明复印件。 4物业管理工作人员，须持有相应职位的资格上岗证，主要负责人 （主任）要具有国家建设部颁发的物业管理从业人员岗位证书并从事 物业管理工作四年以上。 5投标人认为需要提交的其它相关证明材料。 （一）概况 1、青岛市公安局交通指挥中心办公大楼 （以下简称大楼）位于青 岛市李沧区，是青岛市公安局交通警察支队 （以下简称交警支队）及 李沧大队办公所在地。大楼2001年8月正式使用至今。 2、物业建筑情况： 大楼建筑物为地上20层，地下2层，总建筑面积约2.3万平方米， 其中地下负一层，建