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城镇土地使用税 一、 纳税人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人 。 二、 征税范围 三、应纳税额的计算 （一）计税依据—实际占用的土地面积 （二）税率 — 幅度定额税率 （三）应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积（平方米）×适用税额 四、 税收优惠 (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起，免税五至十年； (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 五、征收管理与纳税申报 * * 城镇土地使用税是以城市土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 征税范围仅限于在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 其中城市的征税范围为市区和郊区；县城的征税范围为县人民政府所在的城镇；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (四)市政街道、广场、绿化等公共用地； （一）纳税期限 — 按年计算， 分期缴纳 （二）纳税义务发生时间 （三）纳税地点
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