同致行韶关悦华龙州岛项目二期定位报告82PPT[精品].pptxVIP

同致行顾问 / Touchstone Real Estate Consultant Group 2006.06.08;谨呈：悦华房地产开发有限公司;本报告思想;;一、韶关近年房地产市场特征及发展趋势;2、?2003-2006年1季度商品房成交套数与面积图示;3、?2003-2006年1季度商品房成交套均面积图示;【成交均价分析】05年上涨12.85%，06年1季度同比05年上涨14.56%。05—06年初，韶关房地产发展进入快车道。;一、韶关近年房地产市场特征及发展趋势;;??1、??户型及面积统计;???2、各物业类型所占比例示意图;???3、高尚楼盘销售均价统计;???4、总价大于30万元推售量统计; 总结—— 1、近年高尚住宅供给量明显增加，潜在需求深度释放； 2、高尚住宅需求以三房和四房为主； 3、三房面积区间集中在130-160㎡、四房面积区间 集中在160-180㎡； 4、高尚住宅总价格集中在24-47万元/套之间；;洋房各层、各栋销售示意图; 楼层/面积 从户型销售均衡度来看：三层、四层110平米的平层单位销售火爆（明显大于整体销售率64.04％）；而一层135平米及二层120平米单位销售相对缓慢； 朝向 从朝向销售均衡度来看：南向的B栋及I栋单位十分受市场追捧，销售火爆， 北向的E栋单位则相对销售缓慢；;别墅销售单位统计;