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营销策划 花溪项目前期策划方案 — 1 — 麒龙溪园前期营销策划方案 — 2 — 第一部分 贵阳市及花溪房地产市场调查、分析报告 一、 供给市场调查表 （一）、花溪本地市场 到 2000 年 7 月止，花溪共有五个房地产开发项目正在销售，总供给面 积约 15 万平方米，具体情况如下： 楼盘 清溪园 菁芷园 华宇世纪花 九龙花园 精华山庄 项目 园 总建 4000 平 方 16000 平 50000 平 51008 平 20000 平 米 方米 方米 方米 方米 开盘时间 96/4 2000/7/1 20000/1 2000/7/1 2000/9 交户时间 98/6 半年内交房 2000/12 2000/12/ 2001/9 28 配 煤气、闭路、 液化气、电 煤气、停车 小区幼儿园、煤气、停车 停车场、电 话、防盗门、 场、游泳池、 中心超市、 场、可视对 套 话、物管费 闭路、定点 网球场、可 停车场、活 讲系统、闭 150 元/户 设报警器、 视对讲系统、动中心、医 路、花坛、 设 封闭式物业 物管费 0.3 疗护理中心、绿 化 率 施 管理 元/平方米、 绿 化 率 40%、物管 喷泉、绿化 40%、物管 费 率 40% 费 0.3 元 / 0.3—0.4 平方米 元/平方米、 智能化小区 户 复式结构 复式结构 A、标准型、复 平标准型、 跃层、平层、 型 一栋两户 B 型 式结构、跃 复式、跃层、 复式、各种 特 295平方米 A、 300 平 层、异位式 错位型 户 型 色 /户 方米 62—200 平 80—250 B、 270 平 平方米 层 .57— 13 平方米 方米 5 平方米 跃 层 143—222 平方米 错 层 — 3 — 118.32—