拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路8号的工业用地使用权评估项目资产评估说明.pdfVIP

浙江华智控股股份有限公司拟转让 重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路8号的工业用地使用权评估项目 资产评估说明 众华评报字 [2012] 第 47 号 辽宁众华资产评估有限公司 二〇一二年七月十七日 浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估项目 资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 2 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 3 第三部分 资产清查核实情况说明 4 第四部分 资产清查核实情况总体说明 5 第五部分 资产评估技术说明 7 第六部分 评估结论及分析 27 ～1～ 浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估项目 资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 资产评估说明仅供财产评估主管机关、 企业主管部门审查资产评估报告书和检查 评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其 他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 ～2～ 浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估项目 资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本部分内容省略。 ～3～ 浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估项目 资产评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 按照国务院 1991 年 91 号令 《国有资产评估管理办法》和国家其他有关资产评估 法规的要求，以及规定的法定程序，评估机构在进入评估工作现场前要求产权持有者 对纳入评估范围的资产进行清查核实，并根据清查结果进行相应调整处理。本公司评 估人员在现场工作期间进行相应核实。 一、评估对象与评估范围 纳入本次评估范围的资产为浙江华智控股股份有限公司拥有的位于重庆市北碚 区童家溪镇同兴园区一路 8 号、使用权面积为 29,488.2 平方米的工业用地使用权。 二、资产的分布情况及特点 1、资产的分布情况 委估资产位于重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号，属同兴工业园范围。 2、资产的特点 本次委估对象位于重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号，其对应的权证 （107 房地证 2012 字第 01961 号、01964 号）记载的宗地总面积为 61,629.3 ㎡，本次评 估面积为其中的 29,488.2 ㎡ （具体范围见红线图），待评估范围土地临同兴园区一路， 宗地内部分场地平整，宗地形状总体较规则，局部异形，目前待建设利用。 ～4～ 浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估项目 资产评估说明 第四部分 资产清查核实情况总体说明