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沙盘讲解技巧 沙盘是按照一定的规划比例缩小所做成的一个用以展示楼盘整体平面的、 或立体 的空间模型。大多数的楼盘都有沙盘，通常包括二大部分：平面分布情况；立体 分布情况；（有时会有灯光）。 显示的结果包括：（ 1）楼盘所在的具体位置；（ 2 ）周边环境：自然环境、社 会环境、交通设施；（ 3 ）建筑分布情况；（ 4 ）小区内部的自然环境布局等。 一沙盘介绍能激发客户购买欲望 沙盘介绍是为了让客户未见到现楼或样板房时，利用沙盘让客户对楼盘周边环 境、楼盘的整体设计开始了解，从而得到一种全新的生活体验。 在进行沙盘介绍时，置业顾问可以用生动形象的语言，去为客人描述一种风景， 一种生活方式的享受， 甚至引导客人去做一种美好的景象的想象， 一种高档社区 的尊贵，从而激发客户的购买欲望。 沙盘介绍的成功，是促使成交的重要环节， 是让客户产生注意与兴趣的重要环节， 良好的沙盘介绍对于成交完全能实现事半功倍的效果。 二找出楼盘卖点 沙盘介绍是通过沙盘让客户清楚的了解楼盘的卖点