商铺尾盘清盘方案.pdfVIP

赢房网 保利 **** 商铺尾货清盘方案 一、 目前市场情况 1、综合分析目前我项目剩余房源所面临的市场形势主要如 下： 受国家对房地产市场宏观调控的影响，投资客户基本处于离 场状态。纵观南昌商业地产市场，库存量大，供过于求，以 至于客户选择的面相对很宽。 2、项目推出市场到现在的周期过长，不管是从口碑和项目 形象上在客户心里已定型，再去重新包装已不切实际，最后 亦是竹篮打水，浪费成本。 所以应客观的认识本项目的情况，理智的做出相应的调整和 评估销售预期。 二、 本项目瓶颈、销售中遇到的问题及项目优势 1、 就我项目尾盘产品而言，存在不容忽视的产品硬伤： 店面剩余部分为社区内街铺，在长时间销售周期中，在客 户心里已形成选剩滞销的产品； 由于拿地时间较长已有近 20 年的时间。另本项目基本所有门面都已招商的方式出租 出去，且租金不高，部分门面租金不符合市场价格水平等 等导致购买受众面减小，继而减小成交量。 2、 现场来访量少。据