“微改造”落地之时——恩宁路永庆片区改造设计回顾.pdfVIP

_城市更新 ．舌力衔隧 “MJCRO．RENOvATIONBECOMESREALITY：REVIEW INGTHE RENOVATIONOFYONGQINGDISTRICTOFENNINGROAD “微改造’’落地之时 恩宁路永庆片区改造设计回顾 撰文 朱志远 宋刚 广州市竖梁社建筑设计有限公司 [朱志远] 州市竖梁社建筑设计有限公司台伙人、没计总监，清华大学强 士 主要代表作 品 万科永庆坊 、广州羊城 同创汇等 [宋 刚] 州市竖梁社建筑设计有 限公司联合创始人 ，任教于华南理工j 华大学与 同济大学窖座教授 ，美国康奈尔大学建筑学硕士 捕有 术策划和创意建筑设计经验 主要代表作品：广州 TJT创意匾 栅德创意园、邦华--N社等、 2O16：~F-底恩宁路永庆坊改造项 目落成以后，一位长期关注广州旧城更新改造的记者邀请了几位德高望重的专家到现场走访 据说 专家们对该改造设计很不以为然，现场指出 “屋脊的做法不合乎岭南传统形制”、 “突出的橱窗不是西关传统建筑的做法”等问题 这 几位都是古建筑方面的专家，看问题 自然是从古建筑保护的角度出发，但实际上那些问题并不需要特别指出，普通市民也可一 目了然．． 问题是位于l91城的项 目是不是就一定要做回古建筑的样子?城市发展经历了很多时代．哪个时代的 “古”才是正确的 “古”?这不禁让 我想到，人们在旧城问题上 (尤其是像类似于恩宁路这样知名片区的问题上 )有很多预设的观念投影，在认识上会形成--re成见， 定 程度上阻碍了我们正确地认识城市问题和制定正确的改造策略 笔者结合旧城改造规划设计的实践进行剖析，或许能为这个时下的热点 问题提供一个有帮助的视角 1永庆坊改造历经各方博弈 恩宁路位于广州荔湾区西关老城的核心地带，是西关骑楼建筑的精髓，恩宁路 龙津西路与第十甫、上下九步行街骑楼连接，成 为全市最完整、最长的骑楼街，分布了十几处文物古迹，被称为 “广州最美老街” 恩宁路作为西关老城的心脏地带，自然是关注的焦 点，其改造从一开始就吸引了全社会 的 目光。 2006年恩宁路危破房改造项 目启动 ，但随即在反对 的声音下暂缓，骑楼街得 以保留；2009年 《恩宁路历史文化街区保护开发规划 方案》公布，次年被183户当地居民联名反对；2011年，数易其稿的规划方案终于在广州市规委会上全票通过，新规划加强了对历史建 筑的保护力度 ，将历史文化保护与传承作为恩宁路改造的第一 目的；2012年，广州粤剧艺术博物馆 在恩宁路奠基开工．反映了广州市政府通过新热点振兴老城的决心。在漫长的规划、论证中，来 自 政府官方、当地居民、开发商、学术团队等社会各界的声音络绎不绝，反映了广州这座城市开明、 民主的城市气质，成为当代城市各方力量博弈的一个样本。 因为各方意见均能表达且相互制衡，使旧城改造不致于仓促行事 ．当然 ，这种复杂的利益关 系和意见，对规划设计也提出了非常大的挑战 ，姑且可以粗略地把立场分为民众、政府、开发商三 边．从而进行简要归纳。 民众的意见．至少要分成两类 ：一类来 自一般意义上的广州市民，他们对恩宁路的历史文化意 义有着普遍了解，对恩宁路的未来也有一定期待．乐意看到又一个 广“州历史文化名片”，这种态 度虽然 占据主流但本质上接近旁观者的角度；另一类意见的人数很少，但是起着决定作用，那便是 仍持有此地房屋产权的居民的意见 (其中有部分人也在此地居住 )。在恩宁路光鲜的形象背后，内 部街区因为业态凋零、社区衰败．很多房屋已经人去楼空、野草丛生，相对较好的则被出租为小店 铺、仓库等。总体来说 ，居民改善居住质量和社区环境的意愿很强，迫切需要摆脱竹筒屋