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P63 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 4 、 EAS 房地产成本管理：实时（动态） 动态成本 非合同性成本 已发生成本 未结算成本 合同性成本 已结算成本 待发生成本 签约金额 变更签证 结算调整 签约金额 变更签证 结算调整 P64 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 动态成本示例 待发生成 本 全项目的 动态成本 表 P65 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 5 、 EAS 房地产成本管理：集成 目标设定 统计分析 已 发 生 成 本 待发生成本 动 态 成 本 目 标 执 行 （事中控制） 目标成本 类型细化 目标成本 估算管理 成本分类 合同资料 合同查询 合同拆分 附件管理 预算细化 合同修订 合同录入 合同付款 结算管理 变更签证 合同执行 直接分摊 手工录入 财务引入 非合同性成本 科目结算 成本预测 成本调整 待发生成本 投资分析 项目成本汇总 项目成本比较 各类型产品 历史成本分析 成本调整明细 项目进度计划 财务付款计划 合同付款计划 付款申请 工作流审批 实际付款 项目现金流量表 投资计划执行表 P66 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 6 、 EAS 房地产成本管理：闭环 目标成本 招 标 待发生成本 评 标 合 同 变 更 动态成本 测 算 成本数据库 P67 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 金蝶 EAS 房地产目标成本的制定 目标成 本形成 分产品的 目标成本 P68 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 金蝶 EAS 房地产成本数据库 项目指 标维护 项目指 标查询 目标成 本导入 项目汇 总查询 P69 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 1 2 3 4 及时了解项目成本状 况，为经营决策提供 依据 项目之间能够有效 对比 预测市场变化，修正 待发生成本应对市场 变化 产品分摊，了解每 种产品成本状况 动态成本价值 总结：成本管理的价值分析 P70 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 金蝶 EAS 房地产的核心管理方案 ? 精准的决策分析 ? 全面的预算管理 ? 规范的招评标管理 ? 全生命周期的合同管理 ? 完整的成本管理 ? 以客户为中心的营销服务管理 ? 统筹的资金管理 ? 集中的财务管理 ? 智能化的商业分析 P71 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 营销服务业务架构 客户跟进 租售机会 租赁签约 租赁合同 租赁收款 租赁服务 销售签约 销售收款 销售后期 销售认购 营销策划 会员管理 会员关怀 积分管理 活动管理 联盟商家 广告投放 市场活动 效果评估 产品交付 内部验房 物业收费 客户接待 问题处理 投诉分析 客户关怀 问题分配 项目开发 财务管理 客户服务 客户服务 售楼管理 商业租赁 会员管理 P72 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 销售流程 产权办理 营销管理 面积补差 按揭办理 入伙管理 付款 签约 认购 选房 房源管理 排号 客户登记 P73 版权所有 ?1993-2006 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 售楼全程管理 客户服务 会员管理 销售机会 销售签约 销售收款 销售后期 销售认购 广告投放 市场活动 财务管理 调查问卷 客户跟进 会员积分 会员折扣 自动对帐 财务凭证 客户合并 周报日报 投诉反馈 销售费用 销售佣金 租赁管理 客户