财务预算编制建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨.pdfVIP

财务预算编制建筑设计图说与施 工预算书审查常见缺失探讨 建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨 目录 一、前 ………………………………………………………2 二、设计图说常见的缺失……………………………………2 三、施工预算书常见的缺 失………………………….……..21 四、结 语…………………………….………………………..27 附录 一………………………………………………………...28 附录 二………………………………………………………...31 附录 三………………………………………………………...33 附录 四………………………………………………………...40 附录 五………………………………………………………...52 一、前言： 整体工程质量的好坏与先前的规划是否周延、设计是否完善、预 算掌控及施工预算书编制是否确实、施工是否正确，皆有密切的关系， 虽然规划、设计只是工程计划的先期书面作业阶段，却直接影响施工 执行面的成效。 建筑设计图说之绘制除应力求确实外，并应避免选用之建材有违 反政府采购法限制公平竞争之情形，且预算的掌控应确实依中央及地 方政府预算筹编原则共同性费用编列标准表规定办理，施工预算书之 编制务求合理与确实，方能顺利决标执行施工阶段作业。 历年来参与之各项规划、设计作业或图说、预算书审查作业，所 发现之缺失多半大同小异，如能在发包作业前适时予以改正，则比较 容易顺利决标，并可避免决标后不必要之变更设计徒增无谓的浪费与 疏失责任，以下分别要介绍的是设计图说常见的缺失及施工预算书编 制常见的缺失： 二、设计图说常见的缺失： 1.放样位置、关系尺寸、放样参考点不明确，无明确之方位与数据 标示。 2.各层平面图尺寸、高程标示不明确 。 3.平面图排水沟之排水方向及排水坡度、高程等标示不明确 。 4.露台、屋顶层平面图之排水方向及排水坡度标示不明确，且未 考虑铺面材料之厚度与排水坡度相关高程，导致积水及排水不良 情形；泛水收边中断未标示连成一线收头不良，导致防水材料无 法发挥防水效用。 5.各向立面图尺寸、外墙建材标示不明确。 ●各向立面图高度尺寸应明确标示，以免与剖面图高度尺寸相互 矛盾导致放样错误；外墙建材标示亦应明确标示并与剖面图上 之标示相互对应，以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误差 及经费损失等疏失。 6. 1/100 、1/30 剖面图之剖面方向与平、立面关系位置不符混淆不 明确。 7.剖面图尺寸、建材标示不明确。 ●剖面图尺寸、建材标注应明确标示，并与室内粉刷表、立面图 上之标示相互对应，以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误 差及经费损失等疏失。 8.门窗开口尺寸未标明M.O 尺寸（Masonry Opening ），容易衍生审 计单位检查时认定实际施做之门窗尺寸与图说不符之误会。 ●门窗开口尺寸应标明为 M.O 尺寸，所谓 M.O 尺寸意指包含粉刷 填塞砂浆之尺寸，假设图说上标示窗户之宽度及高度如为 120CM ， 其实际之窗宽度或高度应为 114CM ，加上二边或上下所留之粉 刷尺寸各 3 公分，共计为 120CM ，此120CM 即为所称之M.O 尺 寸。 9.室内粉刷表编列太复杂容易产生混淆。 10.地下室外墙之内、外侧未设计防水材料，造成地下室严重渗漏水 。 〈详图一〉 〈图一〉地下室外墙 详图 11.地下室外墙防水层收头及保护措施设计不良。 12.地下室外墙未设计止水带，导致地下室渗漏积水无法使用。 〈详图二〉 〈图二〉地下室止水带详图 13.地下室外墙采用复壁时，未设计导水沟及清洁口，导致杂物或沉 淀物堵塞落水管无法清理而发生渗漏水。〈详图一〉及〈详图三〉 〈图三〉地下室复墙导水沟详图 14.地下室筏基侧墙及底部未设计防水粉刷，容易导致渗漏水现象。 〈详图一〉 15.地下室筏基连通管及集水井设计不良，导致阻塞或排水不良。 16.地下室外墙或各楼层外墙，有管线穿越时，未考虑渗漏水的预防。 〈详图四〉