建筑工程管理关于精装修和半包设计报价的有关规定.pdfVIP

（建筑工程管理）关于精装 修和半包设计报价的有关 规定 套餐材料和合同签订的有关说明（修订版） 壹、关于精装修和半包设计报价的有关补充规定 1 、水路必须重排，（水表后或进户第壹个出水口）。 2 、报价中注明预收电路，预收水路。 3 、二手房电路必须重排。 4 、墙地砖的防水处理必须要报。 5 、房产证上面积小数点后的数量必须要报。 6 、地砖不能当墙砖用。 7 、所有墙地砖不要切割成小砖来铺设。 8 、过门石要注明多少块。 9 、厕、卫移门上方封门头必须要报。 10 、二手房墙面必须报铲墙处理，（或铲至红砖处理）。 11 、新房有掉粉墙面必须报铲墙处理。 12 、X 公司没有义务验房，能够请专业验房人员验房。 13 、壹户人家的墙地砖 （除阳台砖外）最好用同壹品牌，最多俩个品 牌。 14 、主材单在签订合同时，必须完整注明和业主签字，且附带门图及 主材单上没有的材料变更单。 15 、腰线、花砖要另计费用。 16 、下水改造和包立柱要报在预算内。 17 、阳台砖必须在X 公司提供出样华纳砖中选择。 18 、洁具套餐选定时也要标明是使用台上盆仍是立柱盆,坐便器的坑 距。 二、合同中管理费的收取和打折的规定 1 、 2009 年 1 月 1 日起所有合同收取10%的管理费。 2 、 2009 年 1 月 1 日起所有合同均不能打折。 三、合同资料报送等有关规定 1 、 所有签订套餐合同所附资料必须备全后方可送总部报备，否则 合同资料不予接受，X 公司不予安排开工。 2 、 合同归档或开工后又有材料升级或变更，设计师做完升级单或 变更单交财务归档后，仍要第壹时间通知项目经理和材料部材料升 级或变更情况。 3 、设计师岗位职责第5 条规定：设计师签单要按照X 公司的政策准 确报价，不缺图、设计报价，尤其是主材单选项不能有错漏项。 4 、分X 公司经理岗位职责第 6 条规定：对于设计师的签单文件，主 管领导要严格审核，签字确认。 5 、分X 公司行政客服岗位职责第 8 条规定：行政客服整理签单文件 报备时，应配合本部门对签单文件，套餐水电图，主材单进行认 真复检，坚决杜绝缺图和错漏项发生。 6 、 依照X 公司制度化考核细则规定，X 公司再次重申：设计师违反 本岗位职责第 5 条、设计部经理违反本岗位职责第6 条规定的， 将处以 200 元人民币的罚款，给 X 公司造成损失的，另由其本 人全额赔偿。行政客服违反本岗位职责第8 条规定的，将处以100 元人民币的罚款。 四、套餐中材料升级的说明 1 、 288 精装套餐地板升级的基价为 70 元/㎡，288 套餐地板升级 388 地板加价 210 元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），288 套餐地板 升级 588 地板加价 250 元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），（升级地 板数量另乘以 1.06 损耗）； 2 、 388 精装套餐地板升级的基价为 200 元/㎡，388 套餐地板升级 588 地板加价 100 元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），588 套餐地板 升级的基价为 220 元/㎡（升级地板数量另乘以 1.06 损耗）；588 套餐客餐厅地砖基价为150元/㎡，388 套餐客餐厅地砖基价为100 元/㎡。 3 、 套餐内地板或地砖升级非套餐地板，龙骨 、脚线及辅材要 另行收费。 升级非套餐实木地板方法如下：（以 288 套餐地板为例） 地板升级价格减 70 元乘以（升级地板平方乘以 1.06 损耗） +龙骨45 元乘以（地板平方乘以 1.06 损耗） +脚线 25 元乘以脚线米数 +辅材 800 （门条.防虫剂.胶水等） 4 、 288 、388 套餐厨卫墙地砖基价为 60 元/㎡，588 套餐厨卫墙地 砖基价为 80 元/㎡；288 套餐厨卫砖升级为 388 厨卫砖加价 30 元 /㎡；288 、388 套餐厨卫墙砖升级为 588 厨卫墙砖加价 90 元/㎡， 288 、388 套餐厨卫地砖升级为 588 厨卫地砖加价 55 元/㎡（升级 数量乘以 1.05 损耗）； 升级非套餐厨卫墙地砖方法如下： 按照标牌每片的价格，算出每平方的价格，再减去基价 60 元后，就 是要补的差