2015年二级建造师_建设工程施工管理第六、七章.pptVIP

2014 73.当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（）。 A.工程量发生较大的变化 B.承包商自身成本发生较大的变化 C.通货膨胀达到一定水平 D.国家相关政策发生变化 E.业主资金不到位 【答案】ACD 【解析】当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。P251 对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数学计算错误，业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）。 A、分别调整单价和总价 B、按市场价调整单价 C、以总价为准调整单价 D、以单价为准调整总价 * * D, P219 6032 总价合同的运用 （固定总价合同）：价格以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不在因为环境的变化和工程量增减而变化。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。（对业主投资控制有利） 适用于： 工程量小、工期短、环境因素变化小，工程条件稳定 工程设计详细，图纸完整清晰，工程任务范围明确 工程结构技术简单，风险小 投标期宽裕，承包商有充足时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。 2014 41.在固定总价合同形式下，承包人一般应承担的风险是( )。 A.全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险 B.工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险 C.全部工程量和通货膨胀的风险 D.通货膨胀的风险，不包括工程量的风险 【答案】C 【解析】固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险，因此，承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计，并将其包含在合同价格之中。P251 （可调总价合同）：价格以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。是一种相对固定的价格，由于通货膨胀等原因而使工、料成本增加时，可以按合同约定对总价调整。一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以调整。对承包商风险较小，对业主投资控制不利，突破投资的风险增大了。 在固定总价合同形式下，承包人承担的风险是（）。 A、全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险 B、全部工程量和通货膨胀的风险 C、工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险 D、通货膨胀的风险，不包括工程量的风险 某工程项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，其中可调部分为：人工费占15%，材料费占60%，其他为不可调部分。结算时，人工费价格指数上涨了10%，材料费价格指数上涨了20%，则该项目应结算的工程价款为（）万元。 A、56 B、56.35 C、57 D、56.75 解析：本题选B, P220 解析：本题选D 50+50*15%*10%+50*60%*20% 成本加酬金合同 （定义）：工程实际成本往往不能确定，工程施工的最终合同价格是按照工程的实际成本再加上一定的酬金计算，合同签订时，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。 （对业主） 优点：缩短工期/减少承包商对立情绪/利用承包商的施工技术专家/介入和控制工程施工和管理/保证价格约束工程成本不超过某一限制。 缺点：承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，主要由业主承担。（对业主投资控制很不利） （对承包商）比固定总价风险低，利润比较有保障，因而比较有积极性。缺点是合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。 （形式）成本加固定费用合同+成本加固定比例费用合同+成本加奖金合同+最大成本加费用合同。 （注意问题）a.必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款；b.列出工程费用清单。 （适用条件）：复杂性+不确定性+紧迫性 (具体形式) 成本固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，又是可分为几个阶段谈判付给固定报酬。 成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或者工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。 成本加奖金合同：用于在招标时，当图纸规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能估算时采用。 最大成本加费用合同：当设计深度达到可以报总价的深度 2014 58.关于成本加酬金合同的说法，正确的是( )。 A.采用该计价方式对业主的投资控制不利 B.成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程 C.成本加酬金合同不宜用于项