2018年度物业公司经营管理目标责任书.pdfVIP

下载可编辑 年度经营管理目标责任书 甲方：天宇房地产开发 乙方：鸷天盛物业管理 .专业.整理. 下载可编辑 经营管理责任书 甲方： 乙方： 第一章 总则 第一条 为确保地产公司下达给物业公司年度经营目标的实现， 天宇房地产开发（以下简称甲方）授权 文娟 为鸷天盛物业管理（以 下简称乙方）的总经理、第一责任人，负责该公司的全面经营管理。 第二条 按照责、权、利对等的原则，经甲乙双方在协商一致的 基础上签订年度经营管理目标责任书，以明确双方的责任、权利和义 务。 第二章 经营目标责任考核期限 第三条 2018 年 01 月 01 日至 2018 年 12 月 31 日。 第三章 权利和责任 第四条 甲方的权利和责任 1、甲方须为乙方经营过程活动提供必要的工作协调支持； 2、甲方应及时审核批复乙方的计划、预算、请示等文件； 3、甲方有权对乙方的经营管理活动过程进行检查和监督，并下达 指令； 4、甲方有权在乙方生产经营活动出现失控或重大失误而乙方又无 有效解决办法时，修订责任书有关条款或决定终止本责任书的执行。 5、甲方有权根据公司发展战略直接任免乙方有关人员。 6、根据业绩指标完成情况及投诉情况，甲方有权向乙方提出警告、 .专业.整理. 下载可编辑 处罚甚至终止本责任书并解聘相关责任人员； 7、甲方有权对乙方的经营业绩进行定期的审计与考核；如发现乙 方有经济违纪行为，甲方有权终止本目标责任书并追究其责任； 8、乙方发生重大经营失误造成损失的，甲方有权进行追偿，并按 有关规定对责任人进行处罚。 第五条 乙方权利和责任 1、乙方应严格遵守国家各项法律、法规及甲方制订的各项经营政 策和管理制度。 2、乙方应在市场竞争中积极拓展经营围，加强部管理，降低运营 成本，加强市场体系建设，提升营销管理水平，提高盈利能力。 3、乙方必须保障经营资产的安全与完整，不得使经营资产遭受损 失，对现有资产的保值增值负责。 4、乙方向甲方提供具体的、可操作的、可测量的、可实现的、有 时间性的管理目标实施详细计划。 5、乙方必须按期向甲方报送与经营活动有关的各项文件和资料， 包括： （1）年度、月度等各项工作计划及执行情况的分析报告。 （2）年度、月度的财务预算、决算和财务会计报表。 （3）客户投诉及汇总报告。 （4）营业收入及营业外收入的收支要详细列表说明，按月度报地 产公司总经理核签。 （5）甲方要求提供的其它文件和资料。 （6）考核当月未完成业绩指标，乙方必须向甲方说明未完成的原 因，并拿出改进措施。 .专业.整理. 下载可编辑 6、乙方享有地产公司授权围独立开展经营管理活动，进行正常的 经营决策的权利，包括： （1）乙方享有公司经营管理人员的指挥权； （2）乙方享有公司经营管理人员任用和辞退建议权以及普通员工 的任用和辞退决定权； （3）乙方拥有员工的考评体系设计、考评方式和分配方案的制定 权，但是方案必须提交甲方进行审批。 （4）乙方在核定的费用预算管理额度和甲方授权围享有单据报销 终审权（采购固定资产或金额低于1000元时由乙方总经理审批）；预 算额度和授权围外的单据报销审核权（当采购固定资产或金额超过 1000元时需经地产总经理审批）； 7、根据甲方发展规划及规章制度，制定本公司的经营计划和管理 制度，并严格执行； 8、乙方在经营过程中须向甲方提报必要