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{人力资源知识}某广场商业业态布局规划建议 商业业态布局规划建议 四川领先行 二 00 六年六 一、 业态规划的目的 1 、 为项目提供合理的商业组合方案，奠定繁荣持久经营的基石。 2 、 指导招商工作的有序进行，明确招商目的和后期经营管理方向。 3 、 为销售部提供可以向投资者解释描绘的商业前景，支撑销售工作进行。 二、 业态规划的原则 1 、 租金贡献率优先原则。 入选的商业业态必须能够承受相应的租金压力，为项目销售提供较高的回报率；同时该行业的租金走势要坚挺，经营持久而稳 定，为项目提供较长远的发展繁荣基础。 2 、 人气贡献率优先原则。 入选的商业业态能够为面积庞大的商场吸引一定的客源群体，为其他业态提供消费者支撑和共享，进而为商场的可持续发展提 供客源支撑。 3 、 高品质优先原则。 同行业商家的甄选，品质优先条件优先，主要针对高品质商家招商，通过高端客户向低端客户渗透和带动消费；通过高品质商 家表现商场整个项目的高品质定位。 4 、 配套的原则。 所有业态之间必须能够相互衔接协调，客源相互不冲突并且有共同特质，经过一定的方法能够互动共享；业态的组合要能够满 足汉中市民购物休闲等日常和大件消费；必须保留部分业态用以满足本项目住宅、商务公寓、商场从业人员和购物客户的随机 性和必备配套服务。 三、 商业区域的划分