土地证办理流程.docxVIP

小  土地证办理 序 事项 号 土地指 1 标取得 规划指 2 标下发  涉及部门 具体流程 具体负责人 区土地处 用地处： 1、出函至规划处； 2、规划处 规划局：区规 市规划局用 出具初审意见至市规划局，市 地规划管理 规划局局长办公会、规委会研 划处：土地储 科、区规划 究批复规划条件； 3、由规划局 处、储备中心 出具规划通知，回复至土地储 备中心 备中心。  开发部需协助办理事项、需提供资料 尽快将卷宗报省国土资源厅审批 与各事项负责人协调沟通， 尽快将规划条件 下发 将挂牌文件准备完毕。督促资金处将提前缴纳的土地保证金转到财政局的账号上。 提交资料： 1、竞买申请书；  应急预 缴费情况 可能出现问题 案 耕地变更手续复杂， 提前需缴纳保证金 时间较长，涉及个层次人员，变更性过大 无 土地储备中 1. 出具挂牌文件；2. 竞标之前 全额缴纳全额土地价款保证 心、临沂市政 土地招 金； 3. 提交竞拍资料（摘牌当 土地储备中 府公共资源 3 天下午 3:00 之前网上资料审 心：张磊；交 交易中心（环 拍挂 批完毕）； 4. 参加竞拍； 5. 摘 易中心。 球国际四、五 牌当天签订土地成交确认书， 层） 次日签订国有土地出让合同  、缴纳履约保证金的财务凭证 ( 复印 ) ； 、企业营业执照副本复印件； 、企业组织机构代码证书复印件； 、法定代表人证明书及其身份证复印 件； 、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件； 、自然人竞买的， 应提交其身份证复印 件。  缴纳履约保证金（根据挂牌文件要求缴纳； 公证费（由土地局缴纳） 流程：办理建设用地公示牌。 需提供资料： 1、土地出让合同（原件、复印 件各二份）； 2、成交确认书复印件； 3、出 4 建设用地批准书办理 地租征收处 让金或划拨价款发票复印件； 4、用地单位身 公告牌费用、喷绘 份证明材料（营业执照、机构代码、法人身 份证明、法人身份证）复印件（验原件）；5、 授权委托书和被委托人身份证复印件。 土地储备中心出具挂牌之后文 土地储备中心 件 市国土资源 宗地图，勘测定界图测绘， 测绘院 局、兰山分 局；土地储备 土地证 中心；临沂日 办理 报、测绘院、 5 地税局、中国 人民银行 土地契税、印花税的缴纳 地税局  出具办理土地证所需文件 提供资料，督促测绘院尽快出具图纸 流程： 1、到地税局填写五联单，填写信息， 并在单据上加盖公章及财务章； 2、将款项转 入国库，我公司要实际落实账户，看置业账 户资金到位情况。 提供资料 1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批准书 2、国有土地出让合同 3、国有土地使用权成交确认书公证书 4、国有土地使用权成交确认书 5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、 地块出让底价证明、报纸公告（临沂日报） 6、临沂市国土资源局会议纪要 7、临沂市国土资源局集体会审意见 8、宗地图 9、临沂市国土资源局储备中心关于公开 （挂牌）出让 XX土地使用权的请示 10、临沂市政府关于公开 （挂牌）出让 XX土地使用权的批复 11、土地评估报告 12、单位营业执照、机构代码证、法定代表人身份证  无 缴纳测绘费 落实地税局，此笔款 项交纳的方式： 现金、 缴纳土地契税（土地价 支票还是别的。（转 款的 3%） 账单由地税局人员填 写，入国库） 原国有土地使用权证号的注销 临沂日报 指界、定桩、地籍调查 土地储备中心 临沂市行政审 行政审批大厅资料送交 批大厅国土资源局窗口 地籍科科长签字 土地局地籍科 土地局局长签字 土地局 资料返回审批大厅，打印土地 行政审批大厅 证  提前联系报社预留版面 我地块周边为道路和政府储备用地，只需土地局工作人员进行签字确认即可 提交资料： 1、土地登记申请书；地籍调查表；审批表； 2、单位设立证明、法人证明，个人身份证明及户籍证明或委托书及委托代理人身份证明； 3、土地权属证明； 4、政府批复； 5、出让合同； 6、出让金缴纳凭证； 7、勘测定界图、宗地图； 8、税费证明； 9、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明； 10、法律法规规定的其他材料。 由我司自行将资料转至地籍科，由地籍科科长签字确认 由公司自行将转至局里，由主管局长签字 1、由公司自行将资料转至审批大厅， 进行土地证答打印 2、打印之前交纳土地登记费 （0.04 元/ ㎡）及工本费（ 20 元/ 本）；  缴纳公告费 定桩费（ 600 元/ 个） 无 无 无 土地登记费及工本费