WHL员工宿舍租赁注意事项.docx

租赁员工宿舍注意事项 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 关于房源 2 二、 关于位置 2 三、 关于房屋租赁资质审核 3 四、 关于价格 3 五、 关于房屋情况 4 关于房源 目前有三种方式寻找房源，一是在网上搜索，二是 委托所在区域中介查找，三是自己到目标小区询问居委 会、物业，以及看是否有房源上贴着招租启示。网上搜 索的房源普遍也都是中介发布，成功率不高。到目标小 区自已寻找的方式，可以利用看房的间隙进行。采用第 二种方式需要注意以下问题： 1、 第一选择是直接与房主签约的房源，这样会避免 很多日后与中介打交道的麻烦。 2、 最次的选择是中介已经全权代理的房源，要求中 介必须提供书面的代理权限与期限的合同文件。 3、 绝对不能选择有两家中介同时服务的房源。 二、 关于位置 1、 离店距离：员工宿舍的位置要求离店越近越好， 减少员工上下班的交通时间及提高路上安全系数。 2、 小区选择：事先了解小区的环境与居住人群，物 业管理是否严格， 是否存在以后与物业或邻里的纠纷 可能。 3、 需要尽量寻找一楼的居室，或者楼下是商务、办 公的楼房。对于老式居民楼则必须是租赁一楼的房 间，因老楼隔音效果差， 员工晚间上下楼梯以及走动 均会导致扰民投诉。 三、 关于房屋租赁资质审核 1、 确认房屋产权人的身份，是否房主直接签定租赁 合同。如果存在代理人， 则要明确