旅游风险分析和规避避对策评价.pptVIP

旅游投资风险分析与规避对策  目录 旅游投资风险的定义 旅游投资风险分析方法 影响旅游投资风险因素 规避方法与对策 案例  旅游投资风险的定义 旅游投资风险是指一项旅游投资所取得 的结果和原来预期的结果的差异性。对大 多数投资活动来说,都存在风险问题,只 是风险的程度不同而已。  旅游投资风险分析方法 1、盈亏平衡分析:销售收入等于生产成本, 项目刚好盈亏平衡,以作出投资决策。 2、敏感性分析:在众多不确定因素中,一些因素 稍有变动就会引起项目投资经济效益的明显变动 3、概率分析:因素出现的可能性有多大,以及给 投资项目造成的风险到底有多大。  影响旅游投资风险因素 项目环境风险+项目核心风险 与政治、经济 来自投资 社会等因素相 项目内部 关,无法避免, 的微观因 只能降低风险 素  影响旅游投资风险因素 项目环境风险 政治风险:国家和地方的政策与法律 经济风险:国家和地区的宏观经济环境和经济发展水平、人均生活质量和 水平 金融风险:主要来自于市场利率风险 自然风险:是指自然因素带来的风险,如环境污染和自然灾害等; 社会风险:交通,民俗等,处理好开发商,当地政府,当地居民三者关系  影响旅游投资风险因素 项目核心风险 完工风险:旅游项目建设阶段; 设计风险:指旅游项目在概念、设计阶段,由于技术问题使项 目的主题、策划或布局存在某些缺憾; 管理风险:管理师的管理能力和经验 市场风险:指旅游投资项目建成投入使用后对市场的适应情况。  风险规避方法 风险避免 风险降低与分散 风险自留 风险转移 风险控制  风险规避对策 旅游项目具体对策 经济风险防范:儆好可行性研究与规划工作: 社会风险防范:处理好旅游项目开发与当地政府,居民的 关系; 生态风险防范:符合坏境承载量要求,建立健全基础设施 建设; 社会风险防范:完善规章制度。  崇例分祈: 长寿湖旅游风景区 长寿湖旅游风景区位于重庆市长寿区东北角,地处长寿区 垫江县、涪陵市交界处,总占地241平方公里,其中水体面积约 65.5平方公里,为中国西南地区最大的人工湖泊。风景区内开 阔的水面与连绵蜿蜒的河汊相结合,形态丰富多变,其中203个 大小岛屿星罗棋布,与湖水相辉映,自然风光秀丽幽静、飘渺 多变,具有极大的开发价值。长寿湖源头龙溪河从东北吴家沱 入境,经流65公里注入长江,五十年代在狮子滩筑堤发电造成 长寿湖,是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著 名人工湖泊