绿色建筑运营管理与维护.pptVIP

第七章绿色建筑的运营管理与维护 1建筑及建筑设备运行管理 目录 2物业管理 3建筑合同能源管理 CONTENTS4建筑节能检测、计量、调试与故障诊断 既有建筑的节能改造 第一节 建筑及建筑设备运行管理 建筑的运行阶段占整个建筑全生命时限的95%以上 要实现“四节一环保”目标,不仅在规划、设计和建造 阶段,更需要提升和优化运行阶段的管理技术水平和模 式。在保证对建筑使用者的健康、舒适性和工作效率的 同时,还要考虑建筑及建筑设备运行时是否节能减排, 由此可以确定建筑设备运行管理的原则包括三个方面 控制室内空气品质、控制热舒适性、节能减排 室内环境参数管理 1、合理确定室内温度、湿度和风速 温度——通常把室内温度,在采暖期控制在16℃左右,制冷期控制在27℃ 湿度—釆暖期一般保证在30%以上,制冷期应控制在70%以下 风速—采暖期在02m/s以下,制冷期在0.3m/s以下 室内环境参数管理 2、合理控制新风量 ·新风系统是由送风系统和排风系统 组成的一套独立空气处理系统, 通过新风机净化室外空气导入室内 通过管道将室内空气排出到室外 、室内环境参数管理 3、合理控制室内污染物 釆用回风的空调室内严格禁烟 采用“绿色”装饰材料、家具、设备 定期清洁系统设备 二、建筑门窗管理 1、利用门窗控制室内得熱量、采光等问题的措施 1)建筑外遮阳 遮阳构件向可调性增强、便孑操作、智能化控制发展 二、建筑门窗管理 2)窗口内遮阳 形式和材质更灵活,但太阳辐射热量已经进入房间,会使室内温度升高。 3)玻璃自遮阳 吸热破璃、热反射玻璃、低辐射玻璃这种遮阳系数小的玻璃。但采光通风 会受影响。 4)通风窗技术 中空内置百叶囱 二、建筑门窗管理 2、利用门窗有组织的控制自然通风 (2)覃側通里路徑(0)相侧通照路徑()相 图一全楼热压通风示意图