四川省2016年下半年房地产经纪人：建筑材料地物理性质考试试卷.pdfVIP

四川省 2016 年下半年房地产经纪人：建筑材料的物理性质考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列选项中，是指经纪人在受托权限内， 以委托人的名义与第三方进行交易， 并由委托人承担相应法律责任的经济行为。 A ：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 2、商业和其他用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。 A ：40％～50 ％ B：50 ％～60 ％ C：60％～70 ％ D：70％～80 ％ E：权利型房地产投资信托 3、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的，可以在更广 泛的层面上调动社会资源， 这不仅有利于节约政府资源， 更有利于提高房地产经 纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。 A ：主观能动性 B：创造性 C：开拓性 D：竞争性 E：客户资金代收代付风险 4 、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调 查方法是。 A ：全面调查 B：重点调查 C：典型调查 D：抽样调查 E：工厂的生产设备 5、经济适用住房的土地使用权全部是供给。 A ：协议 B：划拨 C：拍卖 D：招标 E：权利型房地产投资信托 6、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指 向而言的。 A ：地球 B：整个人类 C：生物 D：居住区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、关于物业管理的含义，表述不正确的是。 A ：物业管理活动的依据是物业服务合同 B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生 和秩序进行维护 C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的 D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 E：权利型房地产投资信托 8、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。 A ：商业用地 B：商品住宅用地 C：非营利的社会团体用地 D：娱乐用地 E：权利型房地产投资信托 9、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判， 其中关键是。 A ：物业信息的有效性 B：签署委托书的时间性 C：租金价格的协调 D：租赁时限的长短 E：工厂的生产设备 10、下列对竞争产品的调查不包括。 A ：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉 B：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况 C：消费者对竞争产品的态度和接受情况 D：竞争产品的市场占有率 E：工厂的生产设备 11、在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取方式。 A ：居间 B：租赁 C：代理 D：抵押 E：客户资金代收代付风险 12、借贷期限是指抵押贷款分期偿还的期限， 目前人民币贷款期限最长不超过年。 A ：10 B：15 C：20 D：30 E：工厂的生产设备 13、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金 支付的行为属于。 A ：丢单 B：跳单 C：私单 D：逃单 E：工厂的生产设备 14、市场营销控制的类型中， 是通过营销效益等级评核、 营销审计等检查企业是 否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。 A ：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：战略控制 D：效率控制 E：工厂的生产设备 15、房地产经纪是一种的有偿服务， 房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产 经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A ：经济化 B：结构化 C：法制化 D：市场化 E：客户资金代收代付风险 16、市场营销的作用不包括。 A ：解决生产与消费之间的矛盾 B：实现商品或服务的价值和增值 C：避免社会资源和企业资源的浪费 D：最大程度地为企业创造价值 E：工厂的生产设备 17、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等 职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件， 情节严重的， 处年以下的有期徒 刑或者拘役，并处罚金。 A ：2 B：3 C：5 D：7