建设工程法规概述教学提纲.pptVIP

建设工程法规概述;猎人的第二天 第二天猎人又去打猎，又看见一兔子，猎人迅速开枪，兔子还是翻过了99座山，跨过了99条河，最后倒地，猎人左右看看没有他人,大喜，立即拣了兔子。刚下山，发现警察在下面，法官也在下面。猎人得意的问到“法官大人，现在兔子是我的了吧？？” 法官说，朋友这只兔子跑到我国的境内，依据我国的法律，兔子是珍贵稀有动物，属于国有的，现在你必须归还这只兔子”。猎人于是又晕倒！;猎人的第三天 第三天猎人又出去打猎，又发现一只兔子，猎人迅速开枪，兔子中枪以后狂奔。翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人看看在本国境内，又没有小朋友，猎人大欢喜，拿了就跑。刚出来又遇到法官，猎人哆嗦着问“大人，这回没有问题了吧？” 法官笑着说，“你看看兔子脖子的布条上写着什么？” 猎人一看“王小毛赠送给李小毛，爱情留念” “哦？兔子有主人？那我不是要赔偿他一只兔子？” “恐怕没有那么简单！”法官说 “具有特殊意义的物体，如果遭受侵害，引起的将除了物权上的赔偿以外还有精神损失费用？猎人听了当时晕倒！”;猎人的第四天 第四天，猎人出发到集市上卖了枪，买了本法律书籍开始学习！ ;课 程 介 绍;在学习中始终要把握一个中心、两条主线： 一、一个中心： 把握建筑法规的概念 二、两条主线： 1、一条以工程项目建设程序为主线进行分析学习。 2、一条以建筑法律关系为主线进行分析学习。; “建设”可以从项目投资立项开始，直到项目竣工使用，发挥效益。;教学内容;某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。 请思考：本案中的建设工程法律关系三要素是什么？ ;1.1 建设工程法规相关概念;建设管理关系：国家建设行政主管部门对建设单位、设计单??、施工单位、建筑材料和设备生产、工程监理单位的管理与被管理关系。 建设协作关系：建筑业过程中各单位的合作关系。 建设民事关系 ;行政性——主要特征：以行政指令为主调整工程建设法律关系。 经济性——重要特征：建设法规是经济法的重要组成部分。 广泛性 ——调整的建设领域的各种社会经济关系 技术性——十分重要的特征;1.2 建设工程法律、法规体系;宪法 建设法律——《中华人民共和国建筑法》 行政法规——《建设工程质量管理条例》 部门规章——《建筑业企业资质管理规定》 地方性法规 ——《山西省建筑市场管理条例》 地方政府规章——《山西省建设工程招投标管理办法》 技术法规——预算定额、设计规范、施工规范等 国际条约—— ;我国建设法规的制定机关及其表现形式;法的效力层级;特殊情况处理;1.3 建设工程法律关系 ;※ 建筑法律关系的构成要件;1建设法律关系主体;（3）承包单位; 勘察设计单位 ① 建筑设计单位； ② 市政工程设计单位； ③ 城乡建设勘察单位： ;（4）中介组织——造价咨询机构，招投标代理公司;*;*;*;例：消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋，半年后发现屋顶漏水，于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中，法律关系的主体是（ ）。 A. 该小区 B. 王某购买的别墅 C. 别墅的屋顶 D. 王某和该房屋开发公司 ;案 例 某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开工日期为2015-4-8，竣工日期为2016-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。 问本案例的法律关系构成是什么？ ;案 例：;※二 建设法律关系的产生、变更和消灭;消灭形式;*;例：下面不属于法律事实中的事件的是(? )。 A. 海啸 B. 暴雨 C. 战争? D. 实施盗窃; 应用案例 甲房地产公司和乙施工企业签订了一份工程施工合同，乙企业通过加强施工现场的管理，终于如期交付了符合合同约定质量标准的工程，甲公司随即也按约支付了工程款。请问，这种合同法律关系的终止属于哪一种终止？ ;1.4建设工程法律责任;有损害事实。 存在违法行为。 违法行为与损害事实之间有因果关系。 违法者主观上有过错。包括故意和过失。;1.民事责任的概念和种类 民事责任是指民事主体违反民事法律规范规定的义务所应承担的法律后果。 民事责任包括违约责任与侵权责任。 2.民事责任的承担方式 根据《民法通则》的规定，承担民事责任的方式分别是：停止侵害；排除障碍