产业地产规划设计理念和价值模型精品.pptVIP

△、产业地产高级总裁研修班口发起单位 科挂促进 cR∈s 商餐理参员n■承办单位:尼总明选址 主题:规划设计 课程内容 产业地产规划设计理念与价值模型 主讲人:何家就 标鼎时代总经理  产业地产项目的价值提升 0)标热鸦代一标是联合业地产究中心 201205形  “三维一体”思维法 城市发展 分析 产业地产 沟建适宜的 规划建筑设 运营模式 计的系统解 决方案  城市发展分析 城市发展是产业地产价值提升的前提  城市发展分析 ■什么是城市发展分析 城市发展分析 落实 落 实 协同 产业规划 》城市规划 分析 444444 分析 协同 反馈●影响 引 约束 产业地产  城市发展分析 ■什么是城市发展分析 口产业竞争力是城市和区域发展的根源,城 市功能的协调是产业竟争力得以持续的基 础 口产业规划与城市规划在发展过程中式一种双 向互促的关系,互为条件,互相作用,不断 推动城市的发展。 口产业作为城市发展的支柱和动力源泉,城市 作为产业发展得载体和依托,产城一体,构忠 筑城市宜居宜业的发展格局。  城市发展分析 ■产业规划分析 口产业规划概念 从当地实际状况出发,充分论证国内外及区 域经济发展态势后,对当地产业发展定位、产业 体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会 环境影响,实施方案等做出的科学计划。 简单的说:产业规划是解决该区域内产业 “发展什么”以及“如何发展”的问题。  城市发展分析 口产业规划分析内容 该区域产业发展战略与目标 该区域产业结构及产业链 该区域产业现状分析 该区域产业发展政策  城市发展分析 口产业规划分析方法 多纬度论证 不同阶段客户需求市场调研 筛选目标客户群  城市发展分析 多纬度论证 国家战略解读 ?区域产业目标 经典案 例解读 区域战?区域产业缺口 池 研 ?产业链发展顺序 ?利益与风险 产业能 城市资 力解读 源解读