家乐福超市的选址调查研究.pdfVIP

家乐福超市的选址调查研究 家乐福超市的选址调查研究 家乐福超市简介 家乐福超市简介 法国的家乐福创建于1959年，在巴黎的郊外 建立了它的第一家超市 --霸级市场（食品和百 货都有的自助店铺）。1989年成功地打进了中 国台湾地区。从1994年开始先后进入了马来西 亚，中国，泰国，韩国等国市场。其势力已从法国扩展到了22个国 家，更值得注意的是，其销售额的38%是从法国以外的地区获得的。 法国家乐福集团是世界排名前三名的零售业巨头之一，其销售的 商品具有明显的价格优势，而支撑此有竞争力的价格的背后就是家乐 福集团日益增多的全球化采购策略，尤其是在中国的采购，家乐福集 团每年在亚洲采购的订单中90%是发给中国的供应商。 一、家乐福选址一般原则 1、地理位置要求 1、地理位置要求 开在十字路口。Carrefour （法文，意为十字路口），其第一家店是１ ９６３年开在巴黎南郊一个小镇的十字路口，生意异常火爆。十字路口成 为家乐福选址的第一准则。同时还要交通方便，满足私家车、公交车、地 铁、轻轨等各种交通要素的通达。这里人口密度要相对集中；附近要有两 条马路的交叉口，其一为主干道。该区域还要具备相当面积的停车场，比 如在北京至少要求600个以上的停车位，非机动车停车场地2000平方米以 上，免费提供家乐福公司及顾客使用。 一、家乐福选址一般原则 沈阳市家乐福超市吉祥店所在位置 一、家乐福选址一般原则 2、建筑要求 2、建筑要求 占地面积15000平方米以上，且最 多不超过两层，总建筑面积2万－4万 平方米。建筑物长宽比例10：7或10： 6 。 一、家乐福选址一般原则 3、商圈半径 3、商圈半径 在国内一般标准是公共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承 受力。 4、灵活适应当地的特点 4、灵活适应当地的特点 家乐福店可开在地下室，也 可开在四五层，但最佳为地面一 二层或地下一层。家乐福一般占 两层空间，不开三层。这种灵活 选址原则，同时增强了家乐福在 同类商业的竞争优势。 二、家乐福选址基本要求 1、徒步圈： 1、徒步圈： 步行可忍受的商圈半径， 单程以15分钟为限。 2、自行车圈： 2、自行车圈： 自行车方便可及的范围， 单程不超过10公里。 3、机动车圈： 3、机动车圈： 开车或乘车能及的范围，单 程为30分钟左右。 三、商圈内的人口消费能力 1、商圈片区覆盖： 1、商圈片区覆盖： 方法一：以某个原点出发，测算5 分钟的步行距离会到什么地方，然后 方法一： 是10 分钟步行会到什么地方，最后是15分钟会到什么地方。 方法二：根据中国的本地特色，还需要测算以自行车出发的小片、中片 方法二： 和大片半径，最后是以车行速度来测算小片、中片和大片各覆盖了什么 区域。 计算这片区域内各个居住小区的详尽的人口规模和特征的调查，计 算不同区域内人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人 均可支配收入等等许多指标。家乐福的做法还会更细致一些，根据这些 小区的远近程度和居民可支配收入，再划定重要销售区域和普通销售区 域。 三、商圈内的人口消费能力 大连市家乐福超市中山店所在位置 三、商圈内的人口消费能力 2、区域内商业环境： 2、区域内商业环境： 如果一个未来的店址周围有许多的公交车，或是道路宽敞，交通方便。那么 销售辐射的半径就可以大为放大。例如家乐福上海大卖场古北店周围的公交线路不 多，家乐福就干脆自己租用公交车定点在一些固定的小区间