20120918中力七里湾项目整体价格策略.pptVIP

谨呈：河南中力房地产发展有限公司 中力·七里湾项目 整体价格策略方案 一、 项目整体价格策略及解析 价格策略原则 2013年下半年清盘前项目两房产品均价整体实现9000元/㎡，三房、四房及以上产品整体实现均价12000元/㎡； 结合项目现阶段销售瓶颈和市场现状，现阶段价格策略以快速打开销售局面为首要目标； 整体采用产品区别细分的方式，通过新加推产品再包装入市，提升产品价值，阶段性拉升销售价格，最终实现项目整体销售目标。 项目整体价值实现需在当前营销现状基础上强化推广、增加项目附加值、提高软性服务等相关方面的综合配合。 9月 2012年10.28日 1#楼开盘 2013年5.18日 4#楼开盘 2013年9月初 全面清盘阶段 2013年10月底全面清盘 三房、四房产品去化 两房产品去化 8000 9000 10000 11000 12000 均价8600元/㎡ 销售套数40套 销售面积3720平 销售金额3189万 均价8900元/㎡ 销售套数50套 销售面积4626平 销售金额4125万 均价11500元/㎡ 销售套数46套 销售面积8282平 销售金额9524万 均价9160元/㎡ 销售套数138套 销售面积12790平 销售金额11719万 均价12300元/㎡ 销售套数42套 销售面积7599平 销售金额9347万 均价12300元/㎡ 销售套数58套 销售面积10478