富丽华庭营销策划案.docVIP

“富丽华庭”项目营销策划书 一、前?言?二、市场分析? 　（一）.区域市场分析? 　（二）.项目分析?  　 （三）.项目周边配套状况? 　 （四）.项目企划思路?三、项目市场定位?　　（一）.市场定位?　　（二）.项目形象定位?　　（三）.目标客户定位? 四、销售策略建议?　　（一）.市场气氛培养?　　（二）.促销手段建议?　　（三）.付款方式建议?五、宣传策略?　　（一）.媒体选择建议?　　（二）.宣传主题?　　（三）.宣传推广策略?六、结?束?语?? 一、前?言 根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，尽快完成项目的销售目标。 市场分析 （一）、区域市场分析 太原是山西的省会，濒临汾河，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。是山西省的政治、经济、文化、教育、科技、交通、信息中心。城市认知:作为大太原的中心城市，城市首位度高，经济持续高速发展，并对周围区域形成虹吸效应，吸引了大量周边县市的财富客群在太原置业。经济认知:GDP连续多年增长，进入以改善性需求为主的阶段;人均收入快速增长，改善性需求激增。人口认知:人口增长缓慢，城市房地产主要依托城市圈内部人口，刚性需求弱化。 、项目分析 项目名称：富力华庭 项目规模： 280亩（80亩教育基地、200亩住宅用地） 推售情况： 一期在售、二期未完工 宣传主题： “