{财务管理企业融资}我国房地产企业融资方式的选择研究.pdf

{财务管理企业融资}我国房地 产企业融资方式的选择研究 重庆大学城市科技学院本科学生毕业论文 我国房地产企业融资方式的选择研究 学生：XXX 学号：1 指导教师：王贵春 专业：房地产经营管理 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 二 O 一一年六月 Chongqinginstituteofcityscienceandtechnolog yuniversityundergraduategraduationthesis Ourrealestateenterprisesfinancingme thodsofresearch Undergraduate:LiuJiameng StudentID:1 Supervisor:Lect.WangGuichun Major:Realestateoperationandmanagement ChongqingInstituteofTechnologyUniversityCityColl ege Ofeconomicmanagement April2011 重庆大学城市科技学院本科学生毕业论文 摘要 摘要 作为我国国民经济支柱产业的房地产业是资金密集型行业,房地产企业 融资具有投资周期长，投资规模大等特点，房地产企业融资一直是业内关注 的焦点。我国房地产行业资金来源主要有银行贷款、上市融资、房地产信托 融资、债券融资等几个主要的融资方式，每个融资方式都有自己的特点及限 制性因素。在我国房地产企业融资方式仍然相对狭窄，融资总额逐年增加， 其他融资方式所占比例逐渐增加的现状下，房地产企业要在开发初始阶段、 开发过程、建设经营阶段、运营成熟阶段选择合适的融资方式，保证项目的 顺利开发及公司的健康运营。跻身在各政策、市场变化莫测的中小企业更要 在激烈的竞争市场中积极探寻自己出路，寻找适合自身规模的发展方式，争 取在激烈的市场中探寻一条健康、稳定、持续的发展道路。 关键词：房地产企业，融资方式，融资现状，发展阶段，中小房地产企业融 资方式 I 重庆大学城市科技学院本科学生毕业论文 Abstract Abstract AsChinasnationaleconomicpillarindustriesoftherealestateindus tryiscapital-intensiveindustriesindustry,realestateenterprisefina ncinghaveinvestmentcycleislong,theinvestmentscalefeatures,realest ateenterprisefinancinghasbeenthefocusofattention.Chinasrealestat eindustryfundingsourcesaremainlybankloans,listingandfinancing,rea lestatetrustfinancing,bondfinancingofseveralmajorfinancing,eachfi nancingwaysallhavetheirowncharacteristicsandrestrictivefactors.Ch inasrealestateenterprisefinancingstillremainrelativelynarrow,fin ancingamountincreaseyearbyyear,otherfinancingwaygradua