{工程合同}土建安装工程施工总承包合同.pdf

{工程合同}土建安装工程 施工总承包合同 第一部分协议书 发包人：重庆璧鸥地产发展有限公司（以下简称甲方） 承包人：重庆拓达建设（集团）有限公司（以下简称乙方） 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，甲方与乙方就璧兰河1 号项目 4 号、5 号楼土建安装工程项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 工程名称：鸥鹏·璧兰河 1 号项目 4#5#楼土建安装工程 工程地点：重庆市璧山县双星大道与滨河路交汇处 工程规模：55944㎡。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围及内容： 本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：基础工程、地梁以上主体结构、 砌体工程、屋面工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、 生化池、室外构架、以及室内给水、排水、电气安装、其它安装工程的预留预埋, 防雷接地和室外管网工程（含中庭范围内管网）及道路工程（以附图划分范围为 准）、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等) 、车库顶板刚性层及其以下工 程项目等除甲方直接分包的内容以外的所有甲方指定工程以及甲方要求增加或 者变更的工作内容。包含但不限于建筑工程、装饰装修工程、室外构架、室外管 网工程（含中庭范围内管网）、车库顶板刚性层及回填及其以下工程项目、普通 水电安装工程、其它安装工程的预留预埋等其他内容。甲方直接分包内容除外， 甲方分包内容具体如下： （一）甲方直接分包内容 ●精装修工程（样板房、售楼部、大厅、裙楼外墙、电梯前室及公共通道等 精装修内容） ●平基土石方开挖 ●电梯 ●空调 ●消防工程（含通风） ●弱电工程（含光彩工程） ●道路及园林景观工程 ●燃气工程 ●供电工程 ●自来水工程 （二）甲方指定分包内容： ●门窗工程 ●阳台栏杆工程 ●进户门（含单元门、防火门）供货及安装工程 三、合同工期:510 （日历天） 开工日期：2012 年 5 月 10 日开工（具体开工日期以甲方签发的书面开工通 知为准）。 四、质量标准 本合同范围内工程验收所采用的标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001 ）及各专业工程施工质量验收规范，工程质量须一次性验收合格。 五、合同价款 施工图预算暂定包干价： 1 元（其中土建 4 元，安装 元），（大写）： 陆仟肆佰捌拾肆万壹仟贰佰壹拾壹 元整；具体合同价款组成详见附件预算表。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1 、本合同招标书及相关资料 2 、投标承诺书 3 、中标通知书 4 、本合同协议书 5 、本合同通用条款 6 、本合同专用条款 7 、本合同补充条款 8 、本合同附件 9 、洽商变更等明确双方权利义务的纪要 10 、图纸 11 、本合同专用条款约定的法律、法规以及标准、规范和行政文件。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它 们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺严格按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012 年 4 月 30 日 合同订立地点：重庆璧鸥地产发展有限公司 本合同双方约定：本合同经甲乙双方代表签字加盖公司法人公章及各附件协 议生效后生效。 甲方：重庆璧鸥地产发展有限公司乙方：重庆拓达建设（集团）有限公司 （公章）（公章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 经办人：经办人： 电话（传真）：电话（传真）： 日期：2012 年 4 月 30 日日期：2012 年 4 月 30 日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1 、词语定义