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{工程合同}建设工程施工 专业承包合同室内精装 修 目录 第一部分专业承包合同协议书 1 一、工程概况 1 二、合同工期 2 三、质量标准 3 四、签约合同价与合同价格形式 3 五、合同文件构成 3 六、承诺 4 七、其他 4 第二部分通用合同条款 5 1.一般约定 5 2.发包人 8 3.承包人 10 4.监理人 12 5.工程质量 12 6.安全文明施工、环境保护与劳动用工管理 13 7.工期和进度 14 8.材料与设备 17 9.试验和检验 20 10.合同变更 21 11.合同价格 23 12.价格调整 24 13.计量 24 14.工程款支付 25 15.成品保护 26 16.试车 26 17.完工验收 27 18.工程移交 29 19.结算 29 20.缺陷责任与保修 30 21.违约 32 22.不可抗力 34 23.保险 35 24.索赔35 25.争议解决 36 26.补充条款 37 第三部分专用合同条款 38 1.一般约定 38 2.发包人 40 3.承包人 41 4.监理人 45 5.工程质量 46 6.安全文明施工、环境保护与劳动用工管理 46 7.工期和进度 46 8.材料与设备 48 9.试验和检验 50 10.合同变更 50 11.合同价格 53 12.价格调整 54 14.工程款支付 54 15.成品保护 55 16.试车 55 17.完工验收 56 18.工程移交 56 19.结算 56 20.缺陷责任与保修 57 21.违约 57 22.不可抗力 58 23.保险 58 24.索赔59 25.争议解决 59 26.补充条款 59 27.附件60 第四部分附件 61 附件 1 ：工程质量保修书61 附件2 ：湖北省工程建设廉洁协议书64 附件3 ：履约担保格式66 附件4 ：暂估价材料、设备一览表67 附件5 ：合同清单及投标报价69 附件6 ：图纸（详见存档蓝图及刻录光盘）70 第一部分专业承包合同协议书 发包人（以下简称甲方）： 公司 承包人（以下简称乙方）： 公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》 及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就 项目 工程 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1. 项目名称 **** 项目 2. 专业承包工程名称 **** 工程 3. 专业承包工程地点 **** 。 4. 专业承包工程范围及界面 精装修总承包施工和管理、协调分包工程的施工管理。承包人需要对上述范围内的工程质 量、进度、安全等方面承担全部责任。 4.1.承包人施工的工程范围，主要包括 工程室内、电梯轿厢及公共区域部分精装修施 工。具体如下： 4.1.1.接收施工现场，核验土建总承包单位预埋/预留以及其他与本工程有关的工作，并 承担对预埋/预留工程的整改或修补工作，此费用已在合同价中考虑，不再另计。 4.1.2 施工图深化设计、项目装修施工、部品部件驻工厂监造、物资采购供应、样品提交、 强电安装、测试、调校、试运转等；石材安装、石材结晶；项目完工后保洁、通过发包人竣工 验收、修补缺陷、保养、保修及完成档案验收、交付竣工图等工作所需的一切劳务及物料，并 包括工程正常施工中所需的一切附带杂项清理及所需劳务，具体包括但不限于以下内容： （1）根据要求对施工图纸进行深化设计，并确保深化设计图得到发包人及设计师的认可； 按合同要求将材料送审并取得发包人及设计师的书面认可，深化设计不得改变原图纸设计的主 要内容（如构件型号、尺寸、材质等）； （2）承担根据现行国家、湖北省的规范及法规要求的工程测试、检测工作及相应费用； （3）负责公共部位、电梯轿厢及室内天花、各式吊顶、墙体饰面、铺地饰面的精装修工 作(含风口及检修口，但检修井门、管井门等除外) ；负责天花、墙面、地面等为喷淋、风口、 灯具、烟感、温感、喇叭、各种面板留洞、开孔等工作，负责安装完成后的修补、收