XXXX年黄石东方威尼斯项目策划推广方案.pptx

东方威尼斯项目策划推广方案 红火沟通广告2010.1;PART 1—分析 Analyse 1）市场竞争策略的再次明确；2）项目动态SWOT分析 3） 目标客群概念统一及心里深层分析； PART 2—策略 Strategies 1） 核心策略明确及解释； 2） 策略核心在推广中的应用计划； 3） 本案与人信集团的品牌关系；;PART 3—创意 Idea 1） LOGO／VI 应用方案细化； 2）广告系列展示； PART 4—战术 Tactics 1） 推广执行建议 2） 阶段战术执行进度 3） 媒体推广建议;PART1 分析篇;1）市场竞争的再次明确;1.1 目前区域内别墅项目分析;2、特点分析 ?两个项目别墅风格不同，但是物业特点都是复合性社区 香格里拉别墅建筑风格是北美风情、他们销售主管自称是 保利十二橡树庄园的 原版作品；项目以洋房、商业街、联排别墅、独栋别墅为主，目前别墅主推37 栋独体；价格在6000元以上/平方米；上上坊利用江南建筑风情，提名正堂正院、 财政所内设售楼部；项目以联排和小高层为主的社区 联排卖4000元/平方米； ?价格和档次不同、但都相对有市场 上上坊一期联排别墅已基本销售完毕，主要推二期小高层、项目后期主要产品 为联排别墅；香格里拉目前销售难点就在独栋产品上，洋房在没有做任何广告 下，已销售完毕。;二、