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赠与合同的效力及撤销 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人 ，受赠人表示同意赠与的合同。在赠与 合同中，赠与人是将自己的财产无偿转让给他方所有所有的当事人 ；表示同意财产的一方当事 人，称为受赠人；当事人所转让的财产，称为赠与物。 赠与合同有下列法律特征： 1?赠与合同是双方法律行为。赠与合同必须在双方当事人意思表示达成一致时才能成立。 一方赠与的意思表示而另一方无同意赠与的意思表示 ，或者一方有同意赠与的意思表示而另 一方无赠与的意思表示，赠与合同均不 成立。正是这一特征，是赠与合同区不于遗嘱。 2?赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的。 赠与是对财产归属的一种处分行为 其目的是赠与物的所有权从赠与人处转移至受赠人处。赠与合同的成立 ，将导致赠与物所有 权的转移。 3?赠与合同是单务合同。在赠与合同中，赠与人负有转移赠与物的所有权给受赠人的义务 而受赠人则仅享有同意赠与物的权利，并不承担对价性义务。 4?赠与合同是无偿合同。在赠与合同中，赠与人将赠与物的所有权转移给受赠人是没有对 价格给付条件的，受赠人取得赠与物的所有权无须支付对价。 5?赠与合同是诺成性合同。 《合同法》第185条把赠与合同规定为诺成合同 ，与传统观点 把赠与合同定位于实践合同不同。按照《合同法》 ，赠与合同当事人意思表示一致 ，不需将赠 与财产交付受赠人，合同即告成立。 赠与合同的效力 赠与合同为单务合同，故赠与合同的效力要紧表现为赠与人的义务及其免除。 （一） 赠与人的义务 1?交付赠与物并转移财产的义务。赠与合同是诺成合同 ，合同生效后，按照合同的约定交 付赠与物是赠与人的要紧义务。赠与人应当按照约定的时刻、地点、方式等 ，将赠与物交付 受赠人，同时，还应将赠与物的所有权转移给受赠人。 然而,赠与人的经济状况显着恶化严峻阻 碍其生产经营或者家庭生活的，能够不再履行赠与义务。 2?特别情形中赠与物的瑕疵担保责任。赠与同同为无偿合同，原则上赠与人对赠与物的瑕 疵不承担责任，然而，在下列两种特别情形，赠与人负有责任：1?附义务赠与中，赠与物有下次的 赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 2?赠与人有意不告瑕疵或者保证无瑕疵 造成受赠人损失的，应但承担损害赔偿责任。 3?损害赠与物的赔偿义务。 《合同法》第189条规定，因赠与人有意或者重大过失致使赠 与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。该规定的意旨在于设置赠与人对赠与物 的善良治理义务，防止因赠与人的恶意或者重大过失损害受赠人的合法利益 ，而一旦发生此种 损害，则将损失分配给恶意或者重大过失者。 （二） 履行赠与义务的免除 赠与合同虽为诺成合同撚而因其为无偿合同，在特别情形，假如拘泥合同效力，难免使当 事人利益分配失却公平。因此 ，《合同法》第195条规定，赠与人的经济状况显着恶化 ，严峻阻 碍其生产经营或者家庭生活的，能够不再履行赠与义务。 赠与人依该条请求免除履行义务的 ，负有举证义务，证明自己经济状况显着恶化。导致经 济状况恶化的缘故并不重要，关键是要有经济状况恶化、严峻阻碍其生产经营或者家庭生活 的事实。 赠与合同的撤销 赠与合同的撤销，是指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权 人撤销该赠与合同的行为。 赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。 前者是指赠与人基于其独立意识而撤销赠与 合同的情况；后者则是指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情况。赠与合同一经撤销 ，赠 与关系即自始归于消灭。尚未交付的赠与物无须再交付 ；差不多交付的赠与财产应当返还给 赠与人，撤销权人能够向受赠人要求返还赠与财产。 任意撤销 《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。 具有救灾、 扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者通过公证的赠与合同 ，不适用前款的规定。 任意撤销赠与合同应具备下列两个条件： 1?须在赠与合同生效之后/赠与财产权力转移之前，作出撤销的意思表示。 2?须所撤销的赠与合同不在法律禁止撤销之列。 依《合同法》第186条的规定，具有救灾、 扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者通过公证的赠与合同 ，不许赠与人任意撤销。 法定撤销 当法定时有发生时，赠与人或者其他撤销权人得行使撤销权撤销赠与合同。法定撤销分 为赠与人的撤销和其他撤销权人的撤销。 1?赠与人撤销的法定事由。 受赠人严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属 ； 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行 ； 受赠人不履行赠与合同与合同约定的义务。 赠与人撤销权的除斥期间为 1年，自明白或者应当明白撤销缘故之日起计算。 2?其他撤销权人撤销的法定事由。 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行 为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人能够撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代