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2012-11-12  非正式文案 2012-11-12  非正式文案 关于业务发展规划的几点想法 关于业务发展规划的几点想法 一、武汉房地产发展趁势及市场分析，市场氛围、调控政策简述 一、武汉房地产发展趁势及市场分析，市场氛围、调控政策简述 2011 据相关数据显示，2011年，武汉市房地产市场整体朝着调控预期方向发展，开发投 据相关数据显示， 年，武汉市房地产市场整体朝着调控预期方向发展，开发投 2011 2011 资增幅回落，住房成交量小幅下滑，住房价格总体平稳，实现了全年房价控制 目标。 资增幅回落，住房成交量小幅下滑，住房价格总体平稳，实现了全年房价控制 目标。 1341.91 6.11% 130963 年，全市商品房实际销售面积为 1341.91万平方米，同比减少 6.11%，成交套数 130963 年，全市商品房实际销售面积为 万平方米，同比减少 ，成交套数 7.16% 套，同比减少 7.16%。 套，同比减少 。 2012 2011 2012 2012 年上半年，武汉房地产市场已经从 2011年下半年的冰封中，逐渐恢复。2012 年上半年，武汉房地产市场已经从 年下半年的冰封中，逐渐恢复。 3 3 年上半年，开发商继续“以价换量”、公积金政策微调、央行 年来首度重启降息，终 年上半年，开发商继续“以价换量”、公积金政策微调、央行 年来首度重启降息，终 1-6 55872 2011 于让观望中的刚性需求开始释放，1-6 月，武汉住宅成交达到 55872 套，比 2011 年同 于让观望中的刚性需求开始释放， 月，武汉住宅成交达到 套，比 年同 5498 期增长 5498套。 期增长 套。 从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍在增加。从投资规 从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍在增加。从投资规 模和建设开发指标分析，武汉市房地产市场的基本面仍然趋好。随着国家 “扩内需、保 模和建设开发指标分析，武汉市房地产市场的基本面仍然趋好。随着国家 “扩内需、保 增长”的经济发展思路进一步明确，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策推动下， 增长”的经济发展思路进一步明确，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策推动下， 武汉市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性的增长。 武汉市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性的增长。 作为中部地区崛起的战略支点，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影 作